Если общая площадь каждого отдельного вида имущества, которое предоставляется в аренду, не превышает норм, установленных п. п. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 НК, то такое физическое лицо - предприниматель, осуществляющее деятельность по предоставлению в аренду собственной недвижимости, имеет право находиться на упрощенной системе налогообложения.
Об этом указывают в Главном управлении ГНС в Тернопольской области.
Пунктом 291.4 ст. 291 Налогового кодекса установлены условия пребывания физических лиц-предпринимателей, которые применяют упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, в соответствующих группах плательщиков единого налога.
Виды деятельности и условия, при которых субъекты хозяйствования не могут быть плательщиками единого налога первой-третьей групп, определены п. 291.5 ст. 291 НК.
В частности, не могут быть плательщиками единого налога первой-третьей групп физические лица - предприниматели, которые предоставляют в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, жилые помещения и/или их части, общая площадь которых превышает 400 кв. метров, нежилые помещения (сооружения, здания) и/или их части, общая площадь которых превышает 900 кв. метров (п. п. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 НК).
Согласно части первой ст. 320 Гражданского кодекса владелец имеет право использовать свое имущество для осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, установленных законом. Указанное положение также касается использования имущества, которое предоставляется в аренду предпринимателем на упрощенной системе налогообложения.
Учитывая изложенное, если общая площадь каждого отдельного вида имущества, которое предоставляется в аренду, не превышает нормы, установленные п. п. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 НК, то такое физическое лицо - предприниматель, который осуществляет деятельность по предоставлению в аренду собственной недвижимости имеет право находиться на упрощенной системе налогообложения.
Вместе с тем, физическое лицо - предприниматель при предоставлении в аренду части недвижимого имущества как физическое лицо - не субъект хозяйствования, а иную часть как физическое лицо - предприниматель не имеет права применять упрощенную систему налогообложения.
Такое физическое лицо может предоставлять недвижимость в аренду как физическое лицо - предприниматель по общей системе налогообложения или как физическое лицо - не субъект хозяйствования.
Контролировать данные относительно принадлежащего вам недвижимого имущества можно с помощью сервисов SMS-МАЯК и SMS-маяк Земля которые уведомляют не только об изменениях, которые состоялись в реестре, но и о попытках внести такие изменения.
