Законодательство о рынке земли предусматривает определенные правила и предохранители, которые защищают интересы владельцев земли и тех, кто эту землю обрабатывает.
Никто не может заставить владельца продать землю. Право частной собственности на землю является нерушимым
Земельная реформа происходит поэтапно
1. На первом этапе с 1 июля 2021 года, земли сельскохозяйственного назначения могут покупать только физические лица-граждане Украины.
2. Второй этап начнется 1 января 2024 года - тогда получат возможность покупать землю и юридические лица, но при условии, что они созданы и зарегистрированы по законодательству Украины, а основателями являются только граждане Украины. Тогда же разрешено покупать до 10 тысяч гектаров.
По закону запрещено продавать землю, которая находится в государственной собственности. Также не могут покупать землю иностранные компании и граждане, пока этот вопрос не решится на референдуме. При этом, независимо от решения референдума, иностранцам запрещается покупка земельных участков в 50-километровой зоне от госграницы Украины.
Не могут покупать украинскую землю и компании, владельцами которых являются граждане страны-агрессора. На данный момент такой страной признанная Россия. Также запрет распространяется на компании, если невозможно установить их бенефициарного владельца или если он зарегистрирован в оффшорных зонах.
Не смогут покупать землю и банки, однако им разрешено быть владельцами земельных участков в пределах взыскания залога. Такие участки банк должен продать на торгах на протяжении двух лет.
По материалам Министерства юстиции.
Хотите первыми узнавать об изменениях, влияющих на ваш бизнес? Попробуйте IT-платформу LIGA360. Получайте автоматические уведомления об изменениях законодательства, контрагентов, имущества. Заказывайте презентацию LIGA360 прямо сегодня, чтобы принимать smart-решения в условиях постоянных изменений.
Также читайте: Рынок земли в Украине: как защитить свои права
Защитить свое имущество от рейдеров уже сейчас поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация даст возможность своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщения, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).
