Ця сторінка також доступна для перегляду українською мовою

Перейти до української версії сайту

Перепланировка квартиры: когда необходно получить разрешение и какие документы нужны

Реклама

С точки зрения законодательства, перепланировкой считается перенесение и разборка перегородок, перенесение и устройство дверных прорезей, устройство и переоборудования тамбуров, пристройка балконов на уровне первых этажей многоэтажных домов.

Когда необходимо получать разрешение на перепланировку:

- перепланировка жилья предусматривает вмешательство в несущие конструкции дома;

- перепланировка с вмешательством в инженерные системы общего пользования;

- перепланировка, в результате которой изменяется площадь, количество или состав помещений.

Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.

Как пристроить балкон?

Владелец, наниматель (арендатор) помещений жилых домов имеет право на перепланировку балконов и лоджий посоответствующим проектам без ограничения интересов других граждан, которые проживают в доме, с разрешения владельца дома и органа местного самоуправления, выданного в установленном порядке.

Перечень необходимых документов

- заявление о предоставлении разрешения на перепланировку

- копия свидетельства на право собственности или договора найма (аренды) помещения;

- копия поповерхових планов, заверенных в установленном порядке;

- проект перепланировки жилых домов, обитаемых и нежилых в жилых домах помещений, согласованный в установленном порядке;

- согласие владельцев, совладельцев (нанимателей) или уполномоченных ими лиц на перепланировку помещений, которые находятся в их общей собственности.

Заявление необходимо направлять в органу архитектуры и градостроения соответствующего городского совета.

После получении решения органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на перепланировку можно начинать строительные работы по перепланировке согласно проекту.

После проведения перепланировки необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации для получения нового технического паспорта объекта.

Можно ли присоединить часть коридора или чердака к квартире

Общее имущество многоквартирного дома - помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, ограждающие и несуще-ограждвющие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, которое обслуживает больше одного жилого или нежилого помещения, а также здания и сооружения, которые предназначены для удовлетворения потребностей совладельцев многоквартирного дома и расположены на придомовой территории, а также права на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и прилегающие к нему здания и сооружения и его придомовая территория.

Вспомогательными помещениями многоквартирного дома являются помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания его жителей (колясочные, кладовые, мусорные камери, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие подсобные и технические помещения).

Законом Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" установлено, что общее имущество многоквартирного дома является общей совместной собственностью совладельцев и не может быть разделено между совладельцами и такие совладельцы не имеют права на выделение в натуре части общего имущества многоквартирного дома.

Следовательно, коридоры, чердаки и тому подобное, которые предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания его жителей, не подлежат приватизации и не могут быть разделены и выделены владельцу квартиры в многоквартирном жилом доме.

По материалам Центра по предоставлению безоплатной правовой помощи

Получи двойную выгоду для своего бизнеса только в ноябре. К 30-летию LIGA ZAKON мы дарим специальное предложение на ІТ-платформу LIGA360, а это значит - максимум функций для ключевых подразделений и компании в целом. Почувствуйте преимущества смарт-решений уже сегодня.

Оставьте комментарий
Войдите, чтобы оставить комментарий
Войти
Подпишитесь на рассылку
Главные новости и аналитика для вас по будням
Похожие новости