Во время покупки квартиры или другой недвижимости покупатель обязан оплатить 1% от стоимости соглашения в Пенсионный фонд. Если вы покупаете недвижимое имущество впервые, то освобождаетесь от уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование. Также не платят пенсионный сбор:
- юридические лица, которые покупают недвижимое имущество за бюджетные деньги;
- организации иностранных государств, которые имеют иммунитет согласно международным договорам;
- граждане, которые находились в очереди на получение жилья.
При покупке первого жилья во время оформления соглашения у нотариуса покупатель пишет заявление, что он не имеет права собственности на жилье и не приобретал его раньше (не приватизировал, не наследовал, не получал в дар, не покупал часть в общем имуществе супружеской пары). К заявлению прилагается информация из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество об отсутствии зарегистрированных прав собственности на жилье, а также данных о неиспользовании жилищных чеков для приватизации.
Лицу, которое находилось в очереди на получение жилья, необходимо предоставить документ от органа, к компетенции которого принадлежит ведение учета такой очереди.
Если вы впервые приобрели недвижимость несколько лет тому назад и оплатили сбор на обязательное государственное пенсионное страхование, то имеете возможность вернуть эти средства сейчас. Сделать это можно через суд. В законодательстве не закреплен срок, на протяжении которого можно возвращать пенсионный сбор. Для этого необходимо обратиться в территориальное управление Пенсионного фонда и предоставить такие документы:
- заявление в произвольной форме;
- договор купли-продажи;
- копию квитанции об уплате пенсионного сбора;
- информационную справку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, которая подтвердит, что приобретенное жилье является первым приобретенным недвижимым имуществом.
Юридическое лицо в заявлении должно указать название компании и код по ЕГРПОУ, а физическое лицо - фамилию, имя и отчество и идентификационный номер.
В заявлении необходимо указать расположение юридического лица или местожительство физического лица, номер телефона, сумму платежа, который подлежит возврату, способ перевода средств из бюджета - в безналичной форме с указанием реквизитов счета получателя средств или в наличной форме.
Поскольку Пенсионный фонд не имеет информации относительно прав собственности граждан на недвижимое имущество, соответственно и не может установить факт приобретения жилья конкретным лицом впервые. Поэтому ПФ откажет в письменной форме. Этот отказ необходимо обжаловать в административном суде. Срок исковой давности составляет шесть месяцев с момента получения отказа.
Суды становятся на сторону истцов, опираясь на решение Верховного Суда, который постановил, что государство в лице Пенсионного фонда обязано доказать, что истец приобрел жилье не впервые.
После того, как решение суда вступит в силу, территориальное управление Пенсионного фонда делает представление в Госказначейство, к документам прилагается копия решения суда, оригинал квитанции и заявление, в котором указываются реквизиты для возврата средств.
Судебный сбор будет компенсировать Пенсионный фонд.
По материалам Западного межрегионального управления Министерства юстиции - г. Львов
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
