Купить и продать земельный участок сельскохозяйственного назначения на данное время могут только физические лица, а с 1 января 2024 года к рынку продажи земли присоединятся и юридические лица.
Площадь земель, которую на данное время могут приобрести физические лица, не должна превышать 100 гектар., а начиная с января 2024 года суммарная площадь земли в собственности юридического или физического лица не может превышать 10 тыс. га.
Продать и купить земельный участок можно по договорам:
- дарения;
- купли-продажи;
- наследственного договора;
- пожизненного содержания;
- мены.
Покупателями земельного участка могут быть государство, банки, в порядке взыскания, территориальные общины. Стоит отметить, что иностранцы и лица без гражданства не могут приобрести в собственность земельные участки.
Подавляющее право на приобретение земельного участка имеют арендаторы, о намерении продажи земельного участка которой их информирует нотариус (по обращению владельца), после чего арендатор должен уведомить нотариуса в месячный срок о намерении приобретения данного земельного участка. Если в течение одного месяца субъект подавляющего права не уведомил нотариуса о своем намерении воспользоваться этим правом, считается, что он отказался от реализации подавляющего права.
Стоит обратить внимание, что обязательным условием продажи земли является наличие отчета об экспертной денежной оценке, кадастровом номере земельного участка, извлечение из Государственного земельного кадастра (в случае отсутствия кадастрового номера, необходимо обратиться к органу Госгеокадастра любой землеустроительной организации).
По материалам Центра по предоставлению безоплатной правовой помощи
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
