Как самостоятельно получить извлечение из кадастра для совершения последующих операций с землей

Что собой представляет извлечение?

Это документ, необходимый для совершения операций с землей (купля-продажа, дарение, аренда и тому подобное).

Такое извлечение из кадастра, кроме сведений о регистрации земельного участка, может содержать также данные нормативно-денежной оценки и данные относительно ограничений в использовании земельного участка. Раньше такая информация была на отдельных справках, которые граждане несли к нотариусу. Теперь эта информация о земельном участке содержится в одном документе (извлечение из кадастра).

Порядок получения извлечения из кадастра самостоятельно

В Украине извлечение из кадастра можно заказать онлайн и оплатить услугу банковской карточкой.

Чтобы заказать указанный документ, Вам нужно в первую очередь зайти на сайт Госгеокадастра, зарегистрироваться и авторизоваться в электронном кабинете с помощью электронной почты, электронной цифровой подписи или платежной карточки банка (BankID), перейти на сайт Публичной кадастровой карты и найти свой участок по 19-тизначному кадастровому номеру.

Госгеокадастр для удобства изложил видеоинструкцию, которая поможет заказать извлечение в режиме он-лайн.

Еще один вариант, зайти на сайт Дія при условии электронной идентификации лица с использованием квалифицированной электронной подписи и заказать извлечение из кадастра здесь. Документ вы получите в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления. Стоимость услуги составляет 124,05 грн (0,05 прожиточного минимума граждан для работающего населения, состоянием на 1 января 2022 года-2481 гривни).

В ином случае, если вы не имеете возможности оформить извлечение через сеть Интернет, вы можете обратиться за получением этой услуги в ближайший ЦПАУ (адреса ЦПАУ по всей Украине помотреть по ссылке и предоставить следующий пакет документов:

- заявление установленной формы (составляется на месте);

- государственный акт, который подтверждает право собственности на земельный участок;

- паспорт владельца земельного участка (оригинал и копия), или представителя*

*оригинал, или нотариально заверенная копия доверенности (в случае представления заявления представителем);

- идентификационный номер владельца земельного участка (оригинал и копия), или представителя*;

*электронный документ с данными о земельном участке, которые подлежат внесению в Государственный земельный кадастр (разрабатывается землеустроительной организацией и подается на оптическом диске)

*в случае отсутствия информации о земельном участке в Публичной кадастровой карте;

- запрос нотариуса (в случае оформления права на наследство);

- техническая документация по землеустройству относительно установления пределов земельного участка в натуре (на местности), в частности, в случае выявления ошибки координат или наложения с другим земельным участком;

- квитанция об оплате услуг за предоставление извлечения из кадастра.

По общему правилу, срок действия извлечения из кадастра - 3 месяца. Исключение установлено для извлечений, которые являются бессрочными:

- о земельном участке для оформления права на наследство, которое выдается наследникам;

- для подтверждения государственной регистрации земельного участка или внесения других сведений в Государственный земельный кадастр.

Однако, право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в течение одного года, со дня получения извлечения из кадастра о регистрации земельного участка в кадастре.

По материалам Регионального центра по предоставлению безоплатной правовой помощи в Винницкой области