Рада на заседании 13 марта приняла в целом законопроект № 12089 о добросовестном приобретателе, сообщил народный депутат Ярослав Железняк.
Целью проекта является совершенствование правоприменения в правоотношениях относительно истребования имущества у добросовестного приобретателя путем четкого разграничения вендикационного и негаторного исков и возможности их заявления, а также решения вопроса компенсации добросовестному приобретателю при истребовании имущества в пользу государства или территориальной общины и дальнейшего возмещения вреда за счет виновных лиц.
Проект имеет поддержку бизнес-сообщества. В частности, СУП заявляет, что этот законопроект необходим для защиты добропорядочного приобретателя права собственности, в частности бизнеса, от своеволия правоохранительной системы, которая ставит под сомнение соглашения по приобретению земли.
"Без гарантий стабильности права собственности ни один национальный или международный бизнес не будет инвестировать в Украину. Правоохранительные органы не должны поднимать или пересматривать решение, принятые десятки лет назад", - идет речь в заявлении.
Основные положения законопроекта:
Устанавливает 10-летний срок для обжалования неправомерного приобретения собственности, которая значительно превышает стандартную исковую давность в 3 года. Это дает правоохранительным органам достаточно времени для проверки законности приобретения.
Не распространяется на объекты критической инфраструктуры, стратегические земли, объекты культурного наследия и естественно-заповедного фонда, который является особенно важным в условиях войны.
Впервые предусматривает ответственность государственных органов и органов местного самоуправления за выделение земель. Они будут обязаны обеспечить компенсацию рыночной стоимости имущества, а также иски могут быть направлены на конкретные лица, которые принимали незаконные решения.
Не касается мошеннических схем или тех, кто знал о недобросовестности оснований приобретения собственности.
Внедрение этого законопроекта станет важным шагом для улучшения инвестиционного климата и правовой стабильности в Украине, подчеркнули в СУП.
Как защитить земельный участок от рейдерских захватов? Попробуйте SMS- Маяк Земля - сервис информирования о начале и ходе регистрационной процедуры относительно объектов землепользования. Детали по ссылке.
Хочешь получить новую LIGA360 на выгодных условиях? Воспользуйся Special program от LIGA ZAKON. Максимум полезных инструментов и наилучшая цена именно для тебя. Узнать больше.
