Кабинет Министров одобрил законопроект, который усиливает защиту прав потребителей на рынке недвижимости.
Речь идет об изменениях в статью 884 Гражданского кодекса, которыми предлагается ввести 10-летнюю гарантию качества на принятые в эксплуатацию объекты строительства и ответственность застройщика за выявленные дефекты, сообщает пресс-служба Минразвития.
В министерстве напомнили, что сейчас, если владелец квартиры в новостройке после принятия дома в эксплуатацию выявляет определенные недостатки, он не имеет возможности урегулировать этот вопрос с застройщиком и часто вынужден за собственные средства проводить ремонтные работы. Ответственность за качество строительных работ полагается исключительно на подрядчика.
Новым законопроектом предусмотрена ответственность застройщика за качество объектов в течение длительного времени после их принятия в эксплуатацию и при необходимости проведение необходимых ремонтных работ.
"Это будет способствовать повышению доверия к строительной отрасли и обеспечит владельцам имущества надежный механизм решения проблем, связанных с выявленными недостатками", - подчеркивают в Минразвития.
В соответствии с законопроектом, гарантийный срок качества зданий не может быть меньше 10 лет со дня принятия объекта в эксплуатацию. Эта норма не будет распространяться на дома, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, и объектов с незначительными последствиями (СС1), работы на которых произведены хозяйственным методом.
Гарантия качества на принятый в эксплуатацию объект будет обеспечиваться застройщиком или его правопреемником. Именно он будет нести ответственность за недостатки, которые влияют на эксплуатацию и которые выявлены в пределах гарантийного срока. Исключение: доказательство застройщиком своей непричастности.
Соответственно и недостатки, выявленные владельцем имущества в течение гарантийного срока, будут устраняться застройщиком или его правопреемником.
В случае, если владелец имущества устранил недостатки собственными силами, расходы должны быть возмещены в полном объеме.
Споры относительно устранения недостатков, возникающие между собственником недвижимого имущества и застройщиком или его правопреемником, будут решаться в судебном порядке.
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещественных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
Читайте также: Покупаем недвижимость в 2025 году: как минимизировать ключевые риски
