Закон Украины "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законы Украины относительно поддержки предприятий оборонно-промышленного комплекса" от 21.08.2025 г. № 4577-IX ввел льготный режим для резидентов Дефенс Сити - однако освобождение от земельного налога не является автоматическим: оно привязано к производственному назначению конкретного участка, а не к самому статусу. Какие участки резидента точно подпадают под льготу, как документально подтвердить право на освобождение и в чем разница между "уничтожено" и "повреждено" для целей налогообложения - детальный разбор доступен в полном анализе на LIGA360.
Резидент Дефенс Сити не уплачивает земельный налог только за участки, занятые объектами производственного назначения, используемыми в хозяйственной деятельности (пп. 76.2 подраздела 10 раздела XX Налогового кодекса Украины). Это означает, что участки под котельной, общежитиями или столовой, расположенными отдельно от производственных объектов, облагаются налогом на общих основаниях. Вместе с тем если столовая находится на том же сформированном участке, где есть производственные объекты, - льгота распространяется на весь участок целиком. Здесь решающим является не состав застройки, а факт наличия производственного объекта на участке.
Отдельный режим действует для недвижимости, уничтоженной или поврежденной вследствие вооруженной агрессии. Основанием здесь является не бухгалтерский учет, а данные Государственного реестра имущества, поврежденного и уничтоженного вследствие вооруженной агрессии. Освобождение от платы за землю предоставляется только за участки с уничтоженными объектами - и то в разном объеме в зависимости от доли уничтоженного от общей площади участка. Поврежденные объекты под эту норму не подпадают: для них размер обязательства по налогу на недвижимость зависит от зафиксированной степени повреждения и решений местной власти.
Чтобы быстрее ориентироваться в таких изменениях на практике, LIGA ZAKON предлагает решение LIGA360 для бизнесов и государственных органов. Начните свою работу с LIGA360 уже сегодня - Ligazakon.net.
