Кабмин постановлением от 24 июня 2026 года № 833 разрешил заказчикам и подрядчикам расторгать при согласии сторон договоры подряда на строительство, заключенные по приблизительной (динамической) договорной цене, - если стоимость ресурсов для завершения работ выросла более чем на 15%. Изменения могут применяться к действующим договорам о закупке, заключенным до вступления в силу этого постановления.
Расторгнуть договор можно только при одновременном наличии двух условий:
- документально подтвержденного роста стоимости трудовых и материально-технических ресурсов сверх 15%, которое невозможно было предусмотреть и которое не зависит от сторон, и
- утвержденного проекта строительства с фактически произведенными работами на не менее чем 15% цены договора.
Заказчик должен подготовить пакет документов, а все авансовые платежи подрядчикам должны быть закрыты до представления проекта на экспертизу.
Подрядчик после расторжения сохраняет гарантийные обязательства за уже произведенные работы, получает назад обеспечение выполнения договора и не может требовать возмещение убытков через расторжение. Остаток работ заказчик не имеет права профинансировать в пределах старого договора - только через новую закупку открытыми торгами.
Постановление прямо запрещает под видом корректировки проекта менять назначение объекта или увеличивать объемы работ - это предохранитель против искусственного раздувания стоимости строительства.
Заказчикам, которые работают со строительным госконтрактом, стоит заранее проверить тип договорной цены в своих договорах и собрать документы для подтверждения порога подорожания. Полный разбор новой процедуры расторжения договоров подряда - в аналитическом материале LIGA360: читать полностью.
Минимизируйте финансовые и юридические риски в процессе закупок - проверяйте поставщиков, контролируйте соблюдение законодательства и обеспечьте прозрачность всех этапов работы с контрагентами. Закажите тестовый доступ к LIGA360 и проверьте любую компанию или лицо уже сегодня.
