Верховный Суд постановлением от 29.07.2026 г. по делу № 920/1061/23 (920/1064/25) оставил в силе отказ теплоснабжающему предприятию во взыскании 217 416,80 грн долга за поставку тепловой энергии, поскольку расчет начислений не был подтвержден первичными документами относительно отапливаемой площади дома. Решение важно для теплоснабжающих предприятий и собственников помещений в многоквартирных домах, которые платят за отопление расчетным методом. Как смена поставщика услуги влияет на доказательную базу и какую линию защиты от начислений за отопление открывает это решение для собственников нежилых помещений - в полном анализе на LIGA360.
Общая отапливаемая площадь дома - знаменатель формулы, по которой распределяют потребленный домом ресурс между собственниками помещений. В расчетах задолженности за спорный период фигурировали три разных значения площади одного и того же дома, ни одно из которых не имело документального подтверждения на заявленный период, - это и сделало невозможной проверку начислений.
Данные собственной биллинговой программы теплоснабжающего предприятия, унаследованные от предыдущего поставщика услуги, суд признал производным документом: без первичных источников, на которых такая база сформирована, проверить достоверность начислений невозможно. Бремя доказать не только факт поставки тепла, но и арифметическую точность начисленной доли, лежит на поставщике, а обязанность совладельцев распоряжаться технической документацией дома от этой обязанности его не освобождает.
Для теплоснабжающих предприятий вывод смещает акцент с правовой квалификации спора на документальное подтверждение исходных данных: площадь дома стоит фиксировать документально на каждый расчетный период и подавать эти доказательства вместе с расчетом долга, а не после замечаний суда. Расхождение даже в сотых долях квадратного метра между версиями расчета - основание для отказа в иске полностью, а не для пропорционального уменьшения суммы.
Каждое требование теплоснабжающего предприятия к расчету задолженности проверяется теперь не только по существу, но и по документам, фиксирующим саму отапливаемую площадь дома. LIGA360 позволяет отслеживать судебную практику Верховного Суда по спорам об оплате коммунальных услуг и своевременно обновлять договорную базу - пока расхождение в площади не стало основанием для отказа во взыскании долга.
