Парламент принял Закон Украины № 3563-IX, который упрощает процедуру изменения целевого назначения земельных участков для восстановления экономики и привлечения инвестиций.
Основной целью данного Закона является устранение лишних бюрократических барьеров для инвесторов, которые хотят реализовывать проекты строительства новых промышленных и энергетических объектов в Украине.
Раньше для изменения целевого назначения земельного участка необходимо было пройти несколько этапов: разработка детального плана территории, разработка и утверждение проекта землеустройства, принятия решения органом местного самоуправления. Этот процесс был достаточно продолжительным и мог длиться до двенадцати месяцев.
Новые законодательные изменения предусматривают отмену требования относительно разработки градостроительной документации и документации по землеустройству для изменения целевого назначения земельных участков для промышленного использования.
Защити недвижимость и землю компании. Сервис SMS- Маяк известит о незаконных регистрационных действиях относительно имущества компании. Закажи по ссылке.
Также основанием для изменения целевого назначения земельного участка будет вывод уполномоченного органа градостроения и архитектуры местного совета о возможности размещения запланированного промышленного объекта. Такой вывод предоставляется безвозмездно в течение десяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления.
В то же время, новый порядок изменения целевого назначения земельных участков будет действовать лишь для размещения следующих объектов:
промышленных и складских зданий;
нежилых сельскохозяйственных зданий;
трубопроводов, линий электронных коммуникационных сетей и электропередач (кроме магистральных нефтепроводов и газопроводов);
комплексных сооружений промышленных объектов (кроме предприятий, связанных с ядерной энергетикой; мусоросжигательных заводов и атомных станций).
Упрощенная процедура будет применяться за пределами населенных пунктов и только там, где отсутствует градостроительная документация. Она будет действовать во время военного положения и в течение пяти лет после его завершения.
Таким образом, новые изменения существенно уменьшают бюрократические препятствия для изменения целевого назначения земельных участков, сокращают сроки такого изменения с приблизительно двенадцати до двух месяцев и позволяют бизнесу быстрее реализовывать промышленные и энергетические инвестиционные проекты.
Александр Мельник, руководитель практики корпоративного права GOLAW, адвокат
Александр Шевчук, помощник юриста практики корпоративного права GOLAW
Аграрный бизнес требует комплексной защиты. Решение LIGA360 - ваш надежный помощник для своевременного реагирования на рейдерские атаки, противоречивые законодательные изменения и изменения контрагентов. Подробности по ссылке.
