14 июня и.о. председателя Фонда госимущества Виталий Трубаров сообщил о запуске обновленной Единой базы данных оценки недвижимости и внедрении электронного модуля оценки. Это означает, что теперь каждый отчет оценщика автоматически будет проходить электронную проверку на соответствие заложенным индикативам - ценовым показателям минимально допустимой стоимости. Электронный модуль позволит в автоматическом режиме анализировать отчеты об оценке, которые проверять вручную нереально в виду их большого количества.
Таким образом в ведомстве планируют бороться со злоупотреблениями оценщиков, искусственно уменьшающих базу налогообложения путем занижения реальной стоимости выставленной на продажу недвижимости. То есть налог в любом случае придется заплатить согласно стоимости актива, заложенной в системе рыночных индикативов.
Новый алгоритм действий предусматривает, что отчет оценщика размещается в Единой базе данных оценки недвижимости. В дальнейшем, если определенная в отчете цена соответствует индикативной, нотариус получит соответствующую информацию и сможет оформить сделку. Если же определенная в отчете стоимость является меньше индикативной, то отчет блокируется, и у нотариуса не получится оформить договор.
В ведомстве надеются, что такие нововведения позволят достичь сразу нескольких целей:
- увеличить бюджетные поступления на 2-3 млрд грн.;
- снизить уровень коррупции и мошенничества в сфере оценки имущества;
- усовершенствовать рынок недвижимости.
