Прибрежная территория всегда была лакомым куском для туристического бизнеса, потому в курортных зонах (и не только) периодически возникают конфликтные ситуации, связанные с ограничением общественного доступа к пляжам. Причем порой такому незаконному землепользованию способствуют местные органы власти, нарушающие водоохранные нормативы в ходе выделения земли. Недавно мы сообщали о таком случае, произошедшем у реки Днепр, а 6 июня Генеральная прокуратура проинформировала об аналогичной ситуации, но уже на черноморском побережье.
Один из сельсоветов Николаевской области передал в собственность физическому лицу земельный участок в пляжной зоне для ведения личного сельского хозяйства. При этом был нарушен ряд земельных, водных и градостроительных норм. Новоиспеченный землевладелец сразу изменил целевое назначение участка на земли строительства и обслуживания объектов туристической инфраструктуры, а также заведений общественного питания, а затем подарил надел третьему лицу.
Прокуратура отреагировала на эту земельную схему иском о признании незаконными соответствующих решений сельсовета и возврате земли. Местный и апелляционный суды удовлетворили такие требования, а 30 мая Верховный суд подтвердил законность этих судебных решений.
Приведенный пример подтверждает то, что сделки с недвижимостью требуют пристального внимания, поскольку ошибка или умышленное противоправное действие влекут негативные последствия. Правовой статус своего имущества можно отслеживать путем обращения к реестру недвижимости, причем удобней всего контролировать изменения в электронном режиме. Такую возможность предоставляет специальный сервис «SMS-Маяк», запущенный на технической базе «ЛІГА:ЗАКОН». С его помощью об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также извещением в кабинете пользователя.
