Прокуратура Киевской области сообщила о земельном споре, в рамках которого правоохранители в судебном порядке требуют признать недействительными договоры аренды земли площадью около 100 га. Арендатором в данном случае является руководитель фермерского хозяйства, решивший расширить для своего бизнеса сельскохозяйственные площади. С этой целью он обратился в райгосадминистрацию и сельсовет о предоставлении в аренду земельных участков. Такие земли фермеру передали, но без проведения аукциона.
Прокуроры считают, что такое получение земли было осуществлено во внеконкурентном порядке, вследствие чего не было обеспечено применение рыночных ставок арендной платы за землю. Этим был причинен существенный вред интересам государства. В итоге всем участникам этого земельного нарушения приходится в суде отбиваться от прокурорских требований отмены распоряжения райгосадминистрации, решения сельсовета и приказов Госгеокадастра, а также о признании недействительными договоров аренды земельных участков.
Таким образом, во избежание иска от прокуратуры, землепользователям стоит самим уделять внимание контролю правильности землеотвода, а не надеяться только на строгое соблюдение земельных предписаний органами власти. Контроль с целью оперативной реакции на любые ошибки или преднамеренные незаконные действия стоит дополнить отслеживанием изменений в реестре недвижимости с помощью электронных средств.
Такую возможность предоставляет специальный сервис «SMS-Маяк», запущенный на технической базе «ЛІГА:ЗАКОН». С его помощью об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также извещением в кабинете пользователя.
