29 марта обнародован обновленный проект Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества. Документ должен прийти на смену действующей ныне Инструкции в редакции 2001 года, которую в министерстве считают нуждающейся в существенном пересмотре.
Обосновывая улучшение действующей процедуры инвентаризации, авторы проекта в первую очередь говорят о повышении качества и ускорении такой услуги. Однако новая редакция инструкции призвана также упростить для органов власти контроль наличия и технического состояния объектов недвижимости, сбор статотчетности и противодействие злоупотреблениям владельцев недвижимости.
Так, сейчас инвентаризационные дела формируются и ведутся на каждый объект недвижимого имущества на все время их существования и должны храниться в органе государственной регистрации по местонахождению таких объектов. Однако из-за отсутствия порядка передачи инвентаризационных дел органы госрегистрации их не принимают. Потому сейчас инвентаризационные дела хранятся у владельцев недвижимости. Это не только не позволяет контролировать наличие и техническое состояние объектов недвижимого имущества, но и дает возможность делать двойные инвентаризационные дела и техпаспорта.
Помимо этого, в действующей инструкции не определен порядок проведения техинвентаризации объектов незавершенного строительства и оформления технических паспортов на них. Остается неурегулированным и вопрос проведения техинвентаризации и составления техпаспортов на квартиры, образованные в результате разделения домов усадебного типа на отдельные объекты недвижимости.
Помимо решения указанных проблем проект обновленной инструкции содержит регулирование:
- обмена информацией и материалами техинвентаризации между субъектами хозяйствования (это важно для создания прозрачной конкуренции);
- проведения техинвентаризации объектов недвижимости повышенной опасности и режимных объектов.
