22 февраля СБУ сообщила о задержании группы, занимавшейся незаконным отчуждением недвижимости и ее переоформлением на подставных физических лиц. Ключевую роль там исполнял госрегистратор, использующий электронную цифровую подпись для осуществления фиктивных сделок с имуществом. Его сообщники подделывали решения Киево-Святошинского районного суда - на основании этих бумаг вносились недостоверные сведения в государственный реестр и отчуждались земельные участки и здания, принадлежащие территориальным общинам Киевской области.
Во время обысков у участников группы правоохранители изъяли печати и фиктивную документацию, подтверждающие преступную деятельность рейдеров. По предварительной оценке, стоимость незаконно отчужденного имущества составляет около 70 млн грн. Кроме того, у правоохранителей есть документально обоснованные подозрения, что злоумышленники планировали осуществить незаконное отчуждение недвижимости, находящейся на временно оккупированных территориях Донбасса и в Крыму.
Этот эпизод подтверждает то, что проблема поддельных судебных решений не утрачивает актуальности. Равно как и то, что гарантировать добропорядочность всех госрегистраторов невозможно. Потому учитывая изобретательность рейдеров, а также сложность процедуры возврата имущества из незаконного владения, собственникам недвижимости стоит вести самостоятельный антирейдерский контроль.
Современным и наиболее эффективным антирейдерским средством является электронный контроль, к примеру - SMS-Маяк, запущенный на технической базе ЛІГА:ЗАКОН. Он позволяет оперативно узнать об изменениях в реестре относительно конкретного объекта недвижимости SMS-сообщением, электронным письмом, а также извещением в кабинете пользователя.
