Недавно мы сообщали о случае в Киевской области, когда в частную собственность был передан участок, попадающий в коридор Генерального направления прохождения Большой кольцевой автодороги Киева и непосредственно в зону размещения самой трассы. В итоге владельцу земли стоит готовиться к возврату участка, поскольку суд скорее всего согласится с аргументами прокуроров, требующих признания недействительным соответствующего приказа Госгеокадастра из-за его незаконности. Оказалось, что подобные нарушения - не единичны, о чем свидетельствует новое сообщение областной прокуратуры.
Новый эпизод кадастровой «накладки» также касается передачи в частную собственность земли. В этом случае выделенные гражданам участки не просто относятся к землям водного фонда, а попадают на водные поверхности и острова на Днепре. Что в данном случае имеет место - ошибка либо умысел - установят суды (прокуроры подали сразу несколько исков). Но как бы то ни было, гражданам скорее всего придется вернуть полученные земли.
Приведенный пример подтверждает то, что сделки с недвижимостью требуют пристального внимания, поскольку ошибка или умышленное противоправное действие влекут негативные последствия и дополнительные сложности. Собственникам недвижимости стоит использовать все возможности для подтверждения законности выделения земли, сделок с ней и других действий.
Правовой статус своего имущества можно отслеживать путем обращения к реестру недвижимости, причем удобней всего контролировать изменения в реестре в электронном режиме. Такую возможность предоставляет специальный сервис SMS-Маяк, запущенный на технической базе «ЛІГА:ЗАКОН». С его помощью об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также через извещение в кабинете пользователя.
