Прокуратура Киевской области сообщила о возврате в государственную собственность земельного участка площадью 119 га и стоимостью 188 млн гривен, который был передан в аренду частному предприятию без проведения аукциона.
Правоохранители установили, что одна из райгосадминистраций вопреки предписаниям земельного законодательства передала в аренду указанную землю на основании технической документации без проведения аукциона, а также разработки и утверждения проекта отвода земельного участка. В результате прокуратура обжаловала этот договор аренды, а суд поддержал изложенные в иске доводы и признал сделку недействительной. Земельные угодья возвращены государству.
Этот пример подтверждает, что бизнесу в первую очередь стоит быть заинтересованным в соблюдении правовых процедур при взаимодействии с органами власти. Ведь дальнейшее обжалование согласованных документов может нанести предприятиям значительный ущерб из-за нарушения бизнес-плана. Работа с недвижимостью - в зоне особо пристального внимания ввиду ее значительной стоимости и сложности процедуры перехода прав. В связи с этим соблюдение формальных требований и отслеживание правильности процедуры следует дополнить дополнительными средствами контроля.
В частности, об изменениях в реестре недвижимости относительно конкретного объекта можно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также извещением в кабинете пользователя с помощью специального сервиса SMS-Маяк, запущенного на технической базе «ЛІГА:ЗАКОН». Своевременный сигнал о переходе прав подтвердит и гарантирует успешное решение земельного вопроса или сведет к минимуму усилия по исправлению допущенной ошибки.
