Застройщикам стоит учесть разрабатываемые Минрегионом меры по защите вкладчиков в строительство. О таком законопроекте рассказал замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе. Обнародование законопроекта ожидается в ближайшем будущем.
Со слов чиновника, положения законопроекта направлены на:
- усиление защиты прав граждан, чьи средства были вложены в строительство жилых объектов;
- стимулирование заказчиков к своевременному завершению строительства незавершенных объектов;
- поиск решений по достройке проблемных объектов;
- поиск источников привлечения финансирования для завершения строительства незавершенных объектов;
- предотвращение возникновения проблемных ситуаций в этой сфере в будущем.
Уже известно, что в рамках озвученных мер разработчики законопроекта предложили определить физлиц, вкладывающих деньги в строительство, кредиторами застройщика, а не инвесторами. Это принципиально меняет подход к работе с задолженностью. Кроме того, стройка, признанная судом проблемной, может завершаться другим застройщиком, определенным по конкурсу. Дополнительно помочь пострадавшим инвесторам должна бюджетная поддержка, для чего законопроект будет предусматривать учреждение соответствующих субвенций. Все же проблемные проекты планируют вносить в специально созданный реестр.
