С момента запуска реформы в сфере регистрационных процедур прошло время, позволяющее сделать первые выводы об эффекте осуществленных нововведений. В частности, о том, что частично опасения скептиков относительно упрощения, экстерриториальности и прочих удобств оказались небезосновательными. Ведь результатами реформы, призванной снять бюрократические преграды и оптимизировать бизнес-процессы, пользуются не только добропорядочные предприниматели, но и рейдеры. Подтверждением тому служат регулярные новости в СМИ и сообщения правоохранительных органов о захватах активов бизнеса и пресечении рейдерских умыслов. Текущим летом одной из наиболее обсуждаемых тем стали конфликты относительно недвижимости и даже урожая.
У злоумышленников остаются популярными испытанные временем способы: подделка документов, искусственные судебные споры, усложнение возврата захваченных активов путем их оперативной неоднократной перепродажи. Потому не удивительно, что в регионах фермеры начали самоорганизовываться с целью отпора тем, кто посягает на их бизнес. В то же время, физическая охрана активов, даже комплексная и коллективная, не будет эффективной, если она - единственный способ защиты. Ведь она не защитит от того, на что в первую очередь рассчитывают рейдеры - от изменения на основании фиктивных документов записи о собственнике в государственных реестрах.
На этой стадии, учитывая экстерриториальность регистрационных действий, собственникусложно противодействовать рейдеру, но оперативно отреагировать на незаконное изменение записи в госреестрах вполне возможно. Для этого существует сервис онлайн-контроля SMS-Маяк, запущенный на технической базе «ЛІГА:ЗАКОН». С помощью негоможно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости через SMS-сообщение, электронным письмом, а также через извещение в кабинете пользователя. Это и позволит быстро отреагировать на незаконные действия и пресечь попытки рейдерского захвата. Такой контроль регистрационных действий относительно своего имущества - один из наиболее эффективных способов самозащиты собственника. Он в комплексе с другими мерами сведет к минимуму рейдерскую угрозу не только в агробизнесе, но и в любой сфере, связанной с собственностью. В том числе если активами владеет физическое лицо.
