Владение объектом недвижимости является одновременно не только благом, но и бременем. Ведь, как известно с древних времен, собственность обязывает. Причем речь идет не только о юридических обязательствах (налоги и т. п.), но и о том, что каждый собственник должен отдавать себе отчет в рисках, с которыми он может столкнуться. Наиболее серьезная опасность в данном случае - утрата права собственности на недвижимость вне своего желания. Иными словами - рейдерство.
К счастью, сегодня есть достаточно доступных средств защиты своего имущества, среди которых одним из наиболее "продвинутых" является онлайн-контроль. К примеру - SMS-Маяк http://smsmayak.com.ua/, запущенный на технической базе "ЛІГА:ЗАКОН", где об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать через SMS-сообщение, электронным письмом, а также через извещение в кабинете пользователя. Таким сервисом уже пользуются многие. Рассмотрим два примера поводов, когда владельцы недвижимости решают подключиться к SMS-Маяку.
1. Бизнес на аренде недвижимости. Быть рантье - мечта многих. Но даже такой вид предпринимательства не освобождает владельца недвижимости от необходимости постоянного надзора за своим имуществом. При этом уместным дополнением к договорной работе, налоговому контролю и поиску новых клиентов станет контроль госреестров. Особенно, если объектов много. Если объектов очень много или есть совладельцы - постоянный антирейдерский контроль собственнику посоветует любой консультант по недвижимости или юрист. В этом случае наиболее удобным будет постоянный онлайн-контроль. Это особенно важно в случае, когда недвижимость находится далеко.
2. Длительное отсутствие в жилой недвижимости. Чтобы личная квартира или дом не простаивали во время отсутствия хозяина из-за длительной командировки или туристической поездки, можно сдать их в наем. Это рационально, ведь так можно будет компенсировать оплату коммунальных расходов, налог на недвижимость и амортизационные расходы. Однако важно, чтобы недвижимость была всегда под контролем. Причем речь идет не только о соблюдении квартирантами условий договора относительно аккуратности или своевременной оплаты. Нельзя исключать, что под видом приличных арендаторов могут скрываться мошенники, в лучшем случае сдающие в поднаем жилье или использующие его не по назначению, а в худшем - замыслившие захват жилплощади и его оперативную перепродажу.
Вот для таких случаев необходим не только надзор близких людей владельца недвижимости, но и онлайн-контроль изменений в реестре недвижимости. Причем такой контроль может осуществляться не только посредством мобильной связи, но и с помощью Интернета в любом месте, где есть к нему доступ.
Можно привести и другие примеры, когда стоит воспользоваться онлайн-контролем изменений в реестре недвижимости. Ведь он может пригодиться в самых разных сферах. Но смысл такого сервиса будет всегда одинаковым: контролируя регистрационные действия относительно своего имущества, собственник сможет быстро отреагировать на незаконные действия и пресечь попытки рейдерского захвата. А соответствующая абонплата будет по сути ценой за спокойствие и безопасность.
