Суть дела: работник вселился в комнату в общежитии предприятия на основании специального ордера. Новый собственник общежития просил суд его выселить. Истец указал, что тот уклоняется от заключения договора найма жилья и не проживает в комнате более шести месяцев. Ответчик настаивал, что жильем пользуется и платит коммунальные платежи.
Местный суд удовлетворил исковые требования и признал, что ответчик утратил право пользования комнатой.
Апелляционный суд, напротив, отказал в удовлетворении иска, указывая, что ответчик вселился в комнату в законном порядке по решению предыдущего владельца.
Коллегия судей Гражданского суда ВС поддержала решение апелляции. Суд указал, что между ответчиком и предыдущим собственником общежития фактически был заключен договор найма жилья на неопределенный срок, который не был признан недействительным в судебном порядке, а вопрос о его расторжении истцом не ставился.
Также ВС напомнил практику Европейского суда по правам человека о том, что лишение жилья является наиболее крайней формой вмешательства в право лица на уважение жилища (дело «Крывицкая и Крывицкий против Украины»).
Соответствующее постановление по делу №320/1941/16-ц ВС принял 12.09.2018. С его полным текстом можно ознакомиться в системе VERDICTUM.
