Суть дела: истец, допустив отклонения от строительного паспорта, вместо двух этажей здания построил больше. Однако ему удалось зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации и право собственности на построенную недвижимость. Впоследствии орган государственного архитектурно-строительного контроля вручил истцу предписание о приведении объекта в течение 30 дней в соответствие с требованиями строительного паспорта. Владелец недвижимости не выполнил это предписание, поэтому на него был наложен штраф, который он обжаловал.
Местный суд удовлетворил исковые требования. Однако в апелляции в удовлетворении иска было отказано.
Коллегия судей Административного суда ВС отменила решения судов предыдущих инстанций и направила дело на новое рассмотрение в местном суде.
Согласно Закону «О регулировании градостроительной деятельности», Суд пришел к выводу, что органы ГАСИ могут проверять только те объекты, которые находятся в процессе строительства, кроме случаев самовольного строительства.
Верховный суд отмечает, что объект строительства не считается самовольно построенным после получения статуса недвижимого имущества.
Соответствующее постановление по делу №465/1461/16-а ВС принял 2.10.2018. С его полным текстом можно ознакомиться в системе VERDICTUM.
