Суть дела: жительница общежития обжаловала действия объединения совладельцев многоквартирного дома относительно отключения электроснабжения и водоснабжения из-за задолженности.
Местный суд признал такие действия ОСМД незаконными. Однако апелляционный суд отказал в удовлетворении исковых требований.
Коллегия судей Гражданского суда ВС согласилась с выводом местного суда.
В соответствии со ст. 17 Закона «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», объединение имеет право обращаться в суд в случае отказа совладельца своевременно и в полном объеме уплачивать установленные взносы и платежи, возместить причиненные убытки.
В то же время, согласно Правилам пользования электрической энергией (действующими на момент возникновения спора), энергопоставщик может отключить потребителя в случае нарушения сроков оплаты за потребленную электрическую энергию.
Верховный Суд указал, что отключение энергоснабжения ответчиком является незаконным, поскольку это относится к полномочиям энергоснабжающей организации. Кроме того, ответчик не доказал наличие бесспорной задолженности за потребленную энергию, а основанием для отключения стала задолженность за содержание дома и придомовой территории.
Соответственно, отключение водоснабжения также относится к компетенции соответствующих предприятий водоснабжения.
Соответствующее постановление по делу № 766/22228/17 ВС принял 12.12.2018. Его полный текст доступен в системе анализа судебных решений VERDICTUM. Протестировать VERDICTUM можно по ссылке.
***
Ранее мы писали о том, как защититься от штрафов коммунальных служб.
***
Напомним, что модуль «Искусство обороны» информационно-правовых систем ЛІГА:ЗАКОН поможет подготовиться к визитам проверяющих и контролирующих органов и, при этом, минимизировать негативные последствия таких визитов. Тестовый доступ к разделу можно получить по ссылке.
