Теперь жильцы многоквартирных домов могут не платить за некачественную уборку дома или неработающий лифт. 20 июня 2019 года вступило в силу постановление № 482 от 5 июня 2019 года "Опорядке осуществления перерасчета стоимости услуги по управлению многоквартирным домом за период ее непредоставления или предоставления несоответствующего качества".
В случае предоставления услуг по управлению домом несоответствующего качества, плата за них может быть уменьшена по инициативе потребителя или управляющего многоквартирным домом.
В каких случаях может осуществляться перерасчет?
Перерасчет проводится:
- в случае простоя лифта более суток или некачественного его текущего обслуживания;
- в случае, если не осуществляется уборка внутридомовых помещений и придомовой территории или осуществляется, но некачественно;
- если управитель игнорирует текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;
- если управитель дома некачественно выполняет или совсем не выполняет санитарно-технические работы, обслуживание внутридомовых систем;
- если такие услуги осуществляются качественно, но нерегулярно или с нарушением правил предоставления услуги по управлению многоквартирным домом, утвержденных постановлением Кабинета Министров № 712 от 5 сентября 2018 года.
Более полный перечень услуг, которые должны предоставляться потребителям содержится в Примерном перечне услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов и сооружений, утвержденного Приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
Требования нового порядка применяются к тем потребителям, которые заключили договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом согласно новому Закону о ж/к услугах.
К договорам о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, заключенным до 10 июня 2018 применяются требования Порядка, утвержденного постановлением Кабмина от 11 декабря 2013 г. № 970.
Как осуществляется перерасчет?
Для того, чтобы пересчитать стоимость услуг, потребителям необходимо составить акт-претензию в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением № 1145. Перерасчет осуществляется в течение месяца после получения управляющим акта-претензии, или решения управляющего о его признании.
Сумма перерасчета засчитывается потребителю в оплату будущих платежей, а в случае прекращения действия договора между потребителем и управляющим, сумма перерасчета учитывается при окончательном расчете с потребителем.
Перерасчет должен осуществляться в отношении не только тех, кто составил акт-претензию, а всех потребителей, которым услуга была предоставлена несоответствующего качества или вообще не была предоставлена.
Ранее мы писали о том, как прокомментировал новый порядок Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Зубко.
Все судебные решения по обжалованию неправомерных доначислений за коммунальные платежи, вы можете найти в системе анализа судебных решений VERDICTUM. Получить тестовый доступ в VERDICTUM можно по ссылке
