Правительственный портал сообщает, что новыми строительными нормами ДБН В.2.2-15:2019 предусмотрена возможность размещать магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и т.п. на любых этажах жилых домов. Ранее это разрешалось делать только до 3-го этажа включительно.
Норма распространяется исключительно на новое строительство. Кроме этого, обязательным требованием является выделение помещения в отдельный противопожарный отсек.
Лев Парцхаладзе прокомментировал: «Мы расширяем возможности для реализации современных и интересных проектов жилищного строительства. Новыми нормами ДБН разрешено размещать встроенные в новые жилые дома магазины, кафе и другие общественные заведения на любых этажах. Конечно, при условии соблюдения необходимых противопожарных и других технических требований. Чтобы это было в первую очередь безопасно и комфортно для каждого: с одной стороны - не мешало соседям, а с другой - создавало дополнительные удобства для жителей. Ведь теперь самые необходимые учреждения будут совсем рядом».
Нельзя будет размещать на любых этажах объекты, которые негативно влияют на человека из-за уровня шума, вибраций, электромагнитных излучений и радиации. Например, кафе с круглосуточным режимом работы, повышенным уровнем шума и тому подобное.
Также нормами ДБН запрещено размещать в жилых домах:
- Гостиницы и хостелы;
- Магазины суммарной площадью более 1000 кв. м;
- Специализированные учреждения и предприятия, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха;
- Специализированные магазины строительных, смазочных и других товаров (например, красок, лаков, огнеопасных веществ и материалов);
- Мастерские по ремонту обуви и бытовых машин и приборов площадью более 100 кв. м;
- Бани, сауны, производственные помещения, похоронные бюро и др.
Лев Парцхаладзе также напомнил, что с 1 октября 2018 года в действие вступили изменения в ДБН «Жилые дома. Основные положения», которые позволили размещать в жилых домах заведения общественного питания вместимостью до 250 мест (ранее было до 50 мест) при условии наличия отдельной от дома территории и соблюдения необходимых противопожарных и других требований.
Проверьте застройщика или потенциального контрагента с помощью сервиса CONTR AGENT от ЛІГА:ЗАКОН. Оформить заявку на тестовый доступ можно здесь.
Читайте также:
- В Украине начали запрещать стеклить балконы
- Меняются правила строительства жилых домов: ФОТО
На Платформе ЛІГА:ЗАКОН появился новый сервис- Национальный юридический каталог Украины Liga:BOOK. Сервис создан для юристов, а также для тех, кто хочет получить юридические услуги.
