Правительство планирует усовершенствовать механизмы управления в многоквартирных домах, что максимально продлит срок их эксплуатации. С этой целью Минрегион разрабатывает порядок безоплатной передачи земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома в собственность их совладельцам.
К земельному участку многоквартирного дома относятся:
земля, на которой размещен жилой дом;
земля, на которой находятся здания и сооружения, которые касаются такого дома;
придомовая территория.
Кто может оформлять права на земельный участок под многоквартирным домом
В соответствии со статьей 116 Земельного кодекса жильцы многоквартирных домов имеют право отвести земельный участок в постоянное пользование независимо от создания ОСМД. Однако, если ОСМД не создано, отведение земельного участка возможно лишь при согласии всех без исключения собственников жилых и нежилых помещений дома, но на практике такого согласия достичь почти невозможно.
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом, надлежащие к нему здания и сооружения и его придомовая территория, отнесены к общему имуществу многоквартирного дома и передаются безвозмездно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома в порядке, установленном Кабмином.
Учитывая текучесть состава владельцев квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме, может возникнуть ситуация, когда в случае их изменения совладельцем земельного участка будет оставаться предыдущий совладелец, а проведение соответствующих действий относительно регистрации прав нового владельца будет требовать финансовых и временных расходов.
Поэтому комплексные законодательные изменения должны урегулировать вопрос безоплатной передачи земельных участков совладельцам многоквартирных домов.
Для проверки и оценки надежности украинских компаний и ФЛП вы можете воспользоваться сервисом CONTR AGENT от ЛІГА:ЗАКОН, оформив заявку на тестовый доступ к сервису.
Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook, чтобы быть в курсе важных изменений для бизнеса в Украине, а также на рассылку и получайте еженедельный дайджест важнейших деловых новостей.
