Отсутствие письменного согласия на использование факсимиле в случае совершения действий по исполнению подписанного таким способом договора не может быть условием недействительности этого договора.
Соответствующее положение содержится в постановлении КГС ВС от 6 марта 2020 года по делу № 143/228/17.
С другими решениями Верховного Суда удобно ознакомиться в VERDICTUM. Заказать полнофункциональный тестовый доступ можно здесь.
Обстоятельства дела
В феврале 2017 года заявитель обратился в суд с иском к фермерскому хозяйству "Лищинецкое объединение" о признании недействительным договора аренды земли.
В обоснование исковых требований указал, что он является владельцем земельного участка. 11 июня 2012 года он заключил с ФХ "Лищинецкое объединение" договор аренды принадлежащего ему земельного участка сроком на 10 лет.
Ссылаясь на то, что в договоре в графе "арендатор" вместо подписи директора ФГ "Лищинецкое объединение" содержится его факсимиле без указания фамилии уполномоченного на подпись лица, на что он письменного согласия не предоставлял, и учитывая, что расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, просил суд на основании ч. 1, 3 ст. 203, ч. 3 ст. 207 и п. 1 ст. 215 ГК признать договор аренды от 11 июня 2012 года недействительным. Ссылаясь на нормы ст. 216 ГК, просил вернуть надлежащий ему земельный участок.
Местный суд (с которым согласился суд апелляционной инстанции) отказал в удовлетворении иска.
Актуальное законодательство, правовая картина дня, шаблоны договоров, ситуации для юриста и судебная практика всегда доступны в системах ЛІГА:ЗАКОН. Заказать полнофункциональный тестовый доступ можно здесь.
Позиция Верховного Суда
Верховный Суд согласился с решениями предыдущих судов.
По содержанию ст. 207 ГК сделка считается заключенной в письменной форме, если она подписана его стороной (сторонами). Сделка, которую заключает юридическое лицо, подписывается лицами, уполномоченными на это ее учредительными документами, доверенностью, законами, другими актами гражданского законодательства, и скрепляется печатью.
Использование при заключении правовых факсимильного воссоздания подписи с помощью средств механического или другого копирования, электронно-числовой подписи или другого аналога собственноручной подписи допускается в случаях, установленных законом, другими актами гражданского законодательства, или по письменному согласию сторон, в котором должны содержаться образцы соответствующего аналога их собственноручных подписей.
Исходя из содержания указанных норм письменное согласие сторон на использование при заключении сделок факсимильного воссоздания подписи является только формой подтверждения соответствующего факсимильного воссоздания подписи его собственноручному аналогу. Отсутствие такого письменного соглашения в случае совершения действий по исполнению договора, подписанного факсимиле, не может быть условием недействительности совершенной и исполняемой сделки.
Установив, что договор аренды земли заключен по взаимному согласию сторон и в дальнейшем в течение пяти лет выполнялся сторонами, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному заключению о том, что подписание договора директором ФХ "Лищинецкое объединение" с помощью факсимильного воссоздания его подписи не является основанием для признания его недействительным.
Вы можете оперативно находить судебные решения, отслеживать информацию о контрагентах и получать все необходимые инструменты для ежедневной юридической работы при помощи Профессионального решения для юридических департаментов и компаний.
