Нарушения, допущенные должностными лицами государственной исполнительной службы до начала публичных торгов, не могут быть основанием для признания последних недействительными.
Соответствующее положение содержится в постановлении КГС ВС от 3 июня 2020 года по делу № 357/4884/13-ц. С его полным текстом можно ознакомиться в системе анализа судебных решений VERDICTUM. Тестовый доступ в систему можно оформить здесь.
Обстоятельства дела
Эксперт преднамеренно составил заведомо неправдивый отчет по независимой оценке имущества. Истец просил суд удовлетворить его заявление о пересмотре решения местного суда, так как именно на основании заключения по независимой оценке имущества, составленной экспертом, была определена заниженную стоимость 1/2 части квартиры, которая была продана на публичных торгах и совладельцем которой он является.
Позиция Верховного Суда
Из анализа содержания части первой статьи 650, части первой статьи 655 и части четвертой статьи 656 ГК можно сделать вывод, что процедура приобретения имущества на публичных торгах является разновидностью договора купли-продажи. Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.
Согласно части первой статьи 215 ГК основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной требований, установленных частями первой-третьей и шестой статьи 203 этого Кодекса.
Учитывая, что отчуждение имущества на публичных торгах принадлежит к соглашениям купли-продажи, такая сделка может признаваться недействительной в судебном порядке на основанияъ, установленных частью первой статьи 215 ГК.
Следовательно, действия государственного исполнителя в исполнительном производстве, которые не касаются правил проведения публичных торгов, имеют самостоятельный способ обжалования и не могут быть основанием для признания электронных торгов недействительными, а истец такие действия не обжаловал, в связи с чем его доводы относительно нарушений, допущенных должностными лицами государственной исполнительной службы до начала торгов не могут быть основанием для признания электронных торгов недействительными.
Вышеизложенное согласуется с правовыми заключениями, изложенными в постановлении Верховного Суда Украины от 24 октября 2012 года по делу № 6-116цс12.
ЛІГА:ЗАКОН разработала LIGA360:АДВОКАТ - комплексное решение, которое сочетает главные инструменты в едином рабочем пространстве для адвоката:
- полная база НПА;
- комментарии к кодексам;
- 85 млн судебных решений;
- подобные дела;
- правовые позиции Верховного Суда;
- 6,5 млн досье компаний и ФЛП.
Заказывайте доступ со скидкой 30 %.
