Придомовая территория - один из наиболее важных элементов жилищной застройки, от продуманности которого зависит комфорт жителей. Этот участок должен выполнять большое количество функций: место для активного отдыха, зеленая зона, территория для временной парковки авто и безопасного передвижения пешеходов.
Об этом указал заместитель директора Департамента градостроения и архитектуры КГГА Юрий Таций.
Проектирование придомовых территорий регулируется ГСН 2.2-5:2011 "Благоустройство территорий". В разделе "Благоустройство придомовых территорий" приведены такие основные требования к участкам, которые находятся у жилого дома:
1. Обязательно необходимо предусматривать такие элементы: проезд (проезды), пешеходные коммуникации (основные, второстепенные), велодорожки, площадки (детские, спортивные, отдыха, размещения контейнеров для сбора бытовых отходов, гостевых автостоянок, площадки для выгула собак), озеленения территории.
2. В местах пересечения пешеходных дорог с автомобильными проездами следует устраивать плавные переходы для передвижения маломобильных групп населения.
3. Проездная и пешеходная части должны быть разграничены.
4. Между отмосткой жилого дома и проездом необходимо предусматривать придомовые полосы озеленения.
5. Размещение детских, спортивных, мусорных площадок вдоль магистральных улиц запрещено.
6. Высота ограждения придомовой территории (при наличии) должна быть не более чем 2,0 м на пределе с соседними земельными участками и не более чем 2,5 м на пределе с улицей.
Во время покупки квартиры обязательно обращайте внимание на то, как спроектирована придомовая территория: есть ли там площадки для детей, зеленые насаждения и тому подобное. На первый взгляд может показаться, что это не основные элементы для комфортной жизни. Однако, проживя несколько месяцев в новой квартире, вы поймете, насколько важной является зеленая зона или спортплощадка под домом. Это значительно повышает качество жизни, позволяя сочетать отдых и инфраструктуру прямо около дома.
Чтобы обезопасить недвижимость от действий мошенников и черных регистраторов, необходимо контролировать информацию в Реестре вещных прав. Поставьте на круглосуточный мониторинг любые объекты вашей недвижимости с помощью сервиса SMS-Маяк, который мгновенно сообщит о начале любых регистрационных процедур и поможет вовремя остановить рейдерский захват.
