Главное управление ГНС в Николаевской области сообщает, что в соответствии с п. 286.1 ст. 286 Налогового кодекса основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.
Центральные органы исполнительной власти, которые реализуют государственную политику в сфере земельных отношений и в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество, в сфере строительства, ежемесячно, но не позже 10 числа следующего месяца, а также по запросу соответствующего контролирующего органа по местонахождению земельного участка подают информацию, необходимую для исчисления и производства платы за землю, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.
В случае представления плательщиком налога в контролирующий орган правоустанавливающих документов на земельный участок, сведения о котором отсутствуют в базах данных информационных систем центрального органа исполнительной власти, которая реализует государственную налоговую политику, уплата налога физическими и юридическими лицами осуществляется на основании поданных плательщиком налога сведений до получения контролирующим органом информации о переходе права собственности на объект налогообложения.
Согласно п. 286.5 ст. 286 НК начисление физическим лицам сумм платы за землю проводится контролирующими органами (по месту нахождения земельного участка), которые направляют плательщику налога в порядке, определенном ст. 42НК, до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении налога по форме, установленной в порядке, определенном ст. 58 НК.
В случае перехода права собственности на земельный участок от одного владельца - юридического или физического лица к другому в течение календарного года налог платится предыдущим владельцем за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось его право собственности на указанный земельный участок, а новым владельцем - начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности.
В случае перехода права собственности на земельный участок от одного владельца - физического лица к другому в течение календарного года контролирующий орган направляет (вручает) налоговое уведомление-решение новому владельцу по получении информации о переходе права собственности.
Если такой переход происходит после 1 июля текущего года, контролирующий орган направляет (вручает) предыдущему владельцу новое налоговое уведомление-решение. Предыдущее налоговое уведомление-решение считается отмененным (отозванным).
В случае, если налогоплательщик имеет в собственности несколько земельных участков, относительно которых необходимо провести сверку данных, для ее проведения такой налогоплательщик имеет право обратиться к контролирующему органу по месту нахождения любого из таких земельных участков.
Плательщики платы за землю имеют право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту нахождения земельных участков для проведения сверки данных относительно:
- размеру площадей и количества земельных участков, которые находятся в собственности та/або пользовании плательщика налога;
- права на пользование льготой из уплаты налога с учетом положений пп. 281.4 и 281.5 ст. 281 НК;
- размеру ставки земельного налога;
- начисленной суммы платы за землю.
В случае выявления расхождений между данными контролирующих органов и данными, подтвержденными плательщиком платы за землю на основании оригиналов соответствующих документов, в частности документов на право собственности, пользования льготой, а также в случае изменения размера ставки платы за землю контролирующий орган (контролирующие органы) по месту нахождения каждого из земельных участков проводит (проводят) в течение десяти рабочих дней пересчет суммы налога и посылает (вручает)/посылают (вручают) ему новое налоговое сообщение-решение. Предыдущее налоговое сообщение-решение считается отмененным (отозванным).
Земельный налог физическими лицами платится в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения (абзац первый п. 287.5 ст. 287 НК).
Следовательно, при получении от центральных органов исполнительной власти, которые реализуют государственную политику в сфере земельных отношений, и в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество, информации о приобретении физическим лицом права собственности на земельный участок или на основании поданных физическим лицом в контролирующий орган по месту нахождения земельного участка сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, контролирующий орган осуществляет начисление сумм земельного налога, начиная с месяца, в котором у физического лица возникло право собственности, и направляет налоговое уведомление-решение такому физическому лицу. Налог подлежит уплате в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
Как остановить рейдерский захват? Поставьте на контроль свою недвижимость в сервисе SMS-Маяк, чтобы мгновенно получать сигналы об изменениях в Реестре вещных прав. Это поможет вовремя обратиться к государственному регистратору и в суд, и остановить незаконные действия. Попробуйте сейчас.
