Даритель имеет право требовать расторжения договора дарния недвижимых вещей или другого особенно ценного имущества, если одариваемый преднамеренно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования подарок является сохраненным. В случае расторжения договора дарения одариваемый обязан вернуть подарок в натуре.
Соответствующее положение содержится в постановлении КГС ВС от 17 ноября 2021 года по делу № 539/1509/20.
Какие цифровые решения помогут в работе адвоката? LIGA360 Адвокат НААУ - это рабочее онлайн-пространство, которое дает доступ в кабинет адвоката НААУ, учебные продукты ВША и информационные продукты ЛИГА:ЗАКОН. Закажите систему прямо сейчас.
Обстоятельства дела
Женщина подарила своему сыну 1/2 часть жилого дома. Впоследствии их отношения ухудшились. Женщина отмечала, что в ходе очередной ссоры сын причинил ей телесные повреждения: закрытая черепно-мозговая травма (дальше - ЗЧМТ), сотрясенияголовного мозга, которые по степенью тяжести относятся к легким телесным повреждениям, которые повлекли кратковременное расстройство здоровья. Просила расторгнуть договор дарения из-за этого и признать недействительным договор дарения этой же части квартиры между сыном и его женой. Считает, что эта сделка фиктивна.
Позиция Верховного Суда
Верховный Суд удовлетворил просьбу женщины.
В соответствии с частью второй статьи 651 ГК договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора второй стороной и в иных случаях, установленных договором или законом.
Согласно частям первой, четвертой, пятой статье 727 ГК даритель имеет право требовать расторжения договора дарния недвижимых вещей или другого особенно ценного имущества, если одариваемый преднамеренно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования подарок является сохраненным. В случае расторжения договора дарения одариваемый обязан вернуть подарок в натуре.
Верховный Суд отметил, что апелляционный суд не учел конкретных обстоятельства дела, ошибочно не применил положения статьи 234 ГК, и не учел правовые заключения Большой Палаты Верховного Суда о том, что фиктивная сделка характеризуется тем, что стороны совершают такую сделку только для вида, знают зараннее, что она не будет выполнена; такая противозаконная цель, как заключение лицом договора дарения имущества со своим родственником с целью сокрытия этого имущества от конфискации или обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения долга, свидетельствует, что его правовая цель является иной, чем и, что непосредственно предусмотренная сделкой (реальная безоплатная передаваемость имущества в собственность другому лицу), а потому эта сделка является фиктивной и может быть признана судом недействительной. Истец вправе обратиться в суд с иском о признании договора недействительным, как такового, который направлен на избежание обращения взыскания на имущество должника, на основании общих принципов гражданского законодательства (пункт 6 статьи 3 Гражданского кодекса) и недопустимости злоупотребления правом (часть третья статьи 13 Гражданского кодекса ), и сослаться на специальную норму, которая предусматривает основание признания сделки недействительной, которая может быть как основание, предусмотренное статьей 234 ГК, так и другое, например, как основание, предусмотренное ст. 228 ГК.
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
