Наличие оснований для признания оспариваемой сделки недействительной, как и нарушение субъективного права или интереса лица, которое обратилось в суд, должно устанавливаться именно на момент совершения оспариваемой сделки.
Соответствующее положение содержится в постановлению КГС ВС от 11 августа 2021 года по делу № 523/7609/17.
Какие цифровые решения помогут в работе адвоката? LIGA360 Адвокат НААУ - это рабочее онлайн-пространство, которое дает доступ в кабинет адвоката НААУ, учебные продукты ВША и информационные продукты ЛИГА:ЗАКОН. Закажите систему прямо сейчас.
Обстоятельства дела
Суды отменили запись о государственной регистрации обременения нежилого помещения первого этажа.
Решение судов мотивировано тем, что лицо во время заключения ипотечного договора не имело необходимого объема правомочностей владельца спорного имущества, потому права распоряжения оно не имело.ООО "ОТП Банк" не доказало, что истец мог узнать раньше о заключении договора ипотеки относительно спорного недвижимого имущества, поскольку обращаясь с этим иском Департамент коммунальной собственности Одесского городского совета ссылался на информационную справку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество от 28 марта
Кассационная жалоба мотивирована тем, что суды первой и апелляционной инстанций полностью и всесторонне не выяснили обстоятельства дела, поскольку договор куплии-продажи на момент заключения ипотечного договора действовал, право собственности на спорное помещение зарегистрировано за лицом. Кроме того, суд не применил исковую давность по заявлению ООО "ОТП Факторинг Украина".
Позиция Верховного Суда
Если недействительность определенной сделки установлена законом, то есть если эта сделка ничтожна, исковое требование о признании ее ничтожной не является надлежащим способом защиты права или интереса истца. При наличии спора относительно правовых последствий недействительной сделки, одна из сторон которого или другое заинтересованное лицо считает его ничтожным, суд проверяет соответствующие доводы и в мотивировочной части судебного решения, применив соответствующие положения норм материального права, подтверждает или опровергает обстоятельство ничтожности сделки.
Толкование статей 215, 216 ГК свидетельствует, что для признания судом оспариваемой сделки недействительной необходимым является: предъявление иска одной из сторон сделки или другим заинтересованным лицом; наличие оснований для оспаривания сделки; установление, нарушается (не признается или оспаривается) ли субъективное гражданское право или интерес лица, которое обратилось в суд. Как наличие оснований для признания оспариваемой сделки недействительным, так и нарушение субъективного гражданского права или интереса лица, которое обратилось в суд, должно устанавливаться именно на момент совершения оспариваемой сделки.
При выборе и применении нормы права к спорным правоотношениям суд учитывает заключения относительно применения соответствующих норм права, изложенные в постановлениях Верховного Суда (часть четвертая статьи 263 ГПК).
В связи с приведенным и принимая во внимание то, что по делу не требуется сбора или дополнительной проверки или оценки доказательств, коллегия судей считает, что кассационную жалобу следует удовлетворить частично, судебные решения отменить с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Как заполнить договор быстро и без ошибок? Попробуйте систему CONTRACTUM в LIGA360. Заполните минимум полей с датами и суммами, и загрузите готовый договор. Также система автоматически подставит реквизиты сторон. Детали по ссылке.
