Ця сторінка також доступна для перегляду українською мовою

Перейти до української версії сайту

Минюст указал важные новации антирейдерского Закона

Реклама

Министерство юстиции информирует об интересных новациях, введение которых предусмотрено Законом относительно усовершенствования механизма противодействия рейдерству (проект № 3774).

1. Сделки о расторжении договора аренды (субаренды) земли с/х назначения, арендатором (субарендатором) за которым является юридическое лицо частного права (кроме АО, полного и коммандитного обществ), будут требовать предыдущего согласия общих собраний участников юридического лица.

В случае отсутствия этого согласия - правовая сделка ничтожная.

В то же время, участники могут в уставе установить, что такая правовая сделка не является значительной.

2. Достаточно часто жалобщики оспаривают регистрационные действия в ЕГР с ссылкой на то, что не брали участия в собраниях или не голосовали за изменение руководителя, хотя в протоколе общих собраний изложена другая информация (содержатся подписи только председателя и секретаря общих собраний).

После принятия Закона - обязательное подписание решения уполномоченного органа управления юридического лица (кроме АО, общественных формирований и ОСМД) относительно изменения руководителя ЮЛ всеми учасниками ЮЛ (в случаях, когда для принятия такого решения достаточно голосов не больше 10 лиц). Однако уставом можно предусмотреть другое правило подписания такого решения.

3. В противостоянии рейдерским атакам важной является оперативность противодействия.

Поэтому, законодатель предусмотрел обеспечение порталом электронных сервисов информирования в режиме реального времени основателей (участников) юридических лиц, руководителя юридического лица средствами телекоммуникационной связи (при наличии информации об осуществлении связи с такими лицами в ЕГР) о факте:

- представления (приеме) документов для проведения регистрационных действий относительно такого юридического лица;

- проведения регистрационных действий с уведомлением соответствующих актуальных сведений из ЕГР.

4. Внесены изменения, направленные на устранение возможностей "завешивания" реестров заявлениями, которые мешают проведению определенных регистрационных действий.

Во-первых, исключенные положения относительно приостановления рассмотрения документов, поданных для государственной регистрации в ЕГР и соответственно расширены основания для отказа в государственной регистрации.

Во-вторых, определены основания, в случае которых заявление владельца объекта недвижимого имущества о запрете совершения регистрационных действий не будет приниматься:

- неустановление лица заявителя;

- неустановление принадлежности объекта недвижимого имущества заявителю на праве собственности;

- не истек пятидневный срок для повторного представления такого заявления.

С другими изменениями в Закон можно ознакомиться здесь и здесь.

По материалам Министерства юстиции

Как остановить рейдерский захват? Поставьте на контроль свою недвижимость в сервисе SMS-Маяк, чтобы мгновенно получать сигналы об изменениях в Реестре вещных прав. Это поможет вовремя обратиться к государственному регистратору и в суд, и остановить незаконные действия. Попробуйте сейчас.

Оставьте комментарий
Войдите, чтобы оставить комментарий
Войти
Подпишитесь на рассылку
Получайте по понедельникам weekly-digest о ключевых событиях бизнеса
Похожие новости