Президент Владимир Зеленский подписал Закон относительно усиления защиты прав добросовестного потребителя законопроект № 12089, который Верховная Рада приняла на заседании 13 марта.
Законом, в частности, устанавливается 10-летний срок (сейчас 3 года) в течение которого незаконно отчужденные земли можно вернуть в государственную и коммунальную собственность.
Кроме того, им предусмотрена ответственность государственных органов и органов местного самоуправления за выделение земель. Они будут обязаны обеспечить компенсацию рыночной стоимости имущества, а также иски могут быть направлены на конкретных лиц, принимавших незаконные решения.
Отмеченное право добросовестного приобретения не будет распространяться на объекты критической инфраструктуры, стратегические земли, объекты культурного наследия и природно-заповедного фонда, что является особенно важным в условиях войны, а также не будет касаться мошеннических схем или тех, кто знал о недобросовестности оснований приобретения собственности.
Принятие законопроекта лоббировало бизнес-сообщество. В частности, по мнению Союза украинских предпринимателей, он необходим для защиты прав добросовестных приобретателей, включая бизнес, от злоупотреблений правоохранительной системы, которая часто ставит под сомнение операции по приобретению земли.
В то же время против Закона выступила общественность. В Центре противодействия коррупции подчеркнули, что основным риском законопроекта является то, что он позволяет легализовать любую незаконно выведенную из под собственности государства или территориального общества землю, если прошло 10 лет со времени такого выведения.
Чтобы повлиять на ситуацию, активисты создали петицию с призывом ветировать Закон, который по их мнению, направлен на защиту недобросовестных приобретателей, тех, кто незаконно, через подставных лиц, получил в частную собственность земли, принадлежаие государству и территориальным общинам. По состоянию а 7 апреля петиция набрала почти 26 тыс. голосов, но осталась без ответа.
Как защитить земельный участок от рейдерских захватов? Попробуйте SMS- Маяк Земля - сервис информирования о начале и ходе регистрационной процедуры относительно объектов землепользования. Детали по ссылке.
