Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (ДРРП) работает с 1 января 2013 года. Он заменил собой предыдущие реестры прав на недвижимость (Реестр прав собственности на недвижимое имущество и бумажные реестровые книги и регистрационные дела БТИ).
Минюст рекомендует гражданам, которые приобрели право собственности до 2013 года, зарегистрировать его в Государственном реестре прав, чтобы полноценно пользоваться государственными электронными услугами и защитить свои имущественные права.
Преимущества регистрации права собственности в Государственном реестре прав следующие:
это надежное средство защиты прав добросовестных владельцев. После регистрации права собственности в Государственном реестре для подтверждения факта наличия у лица определенных вещных прав достаточно заказать информационную справку. Госреестр предоставляет дополнительные гарантии защите прав для владельцев недвижимого имущества в условиях военного положения и в случае потери или уничтожения бумажных оригиналов документов или уничтожения архивов БТИ. К сожалению, после начала полномасштабного вторжения много таких архивов БТИ уже уничтожили или разворовали оккупанты;
это позволяет владельцу беспрепятственно распоряжаться своей недвижимостью, эффективно защищать свои права в судебном порядке, ограждает от незаконных действий с недвижимым имуществом (например, от безосновательного отчуждения посторонним лицам) и позволяет отслеживать все регистрационные действия с его объектом.
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
регистрация права в Государственном реестре прав является обязательным условием для получения компенсации за разрушенное и поврежденное жилье в пределах государственной программы "єВідновлення".
Для регистрации права собственности на имущество, право на которое возникло до 1 января 2013 года, нужно обратиться к государственному регистратору (в ЦНАП), нотариусу по местонахождению объекта недвижимого имущества (в пределах области, за исключением территорий, относительно которых действует принцип экстерриториальности).
Если местонахождением объекта является Автономная Республика Крым, Донецкая, Запорожская, Луганская, Николаевская, Харьковская, Херсонская области, город Севастополь, то владелец имеет право обратиться к любому государственному регистратору (в Центр предоставления административных услуг), нотариусу в пределах Украины, не привязываясь к территориальности.
Также подать заявление можно в электронной форме через портал "Дия". Такая услуга доступна для Львовской, Тернопольской, Харьковской, Хмельницкой, Черниговской, Закарпатской, Ровенской, Днепропетровской, Полтавской, Киевской, Кировоградской, Запорожской, Черновицкой, Волынской, Черкасской, Сумской, Винницкой, Одесской, Ивано-Франковской, Николаевской, Житомирской и Херсонской областей (22 области).
Сейчас государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений в Государственном реестре прав является добровольной.
Закон позволяет владельцу обратиться за проведением государственной регистрации таких прав без административного сбора.
То есть граждане не имеют обязанности "перерегистрации" вещных прав, которые возникли до 1 января 2013 года, но это является необходимостью в условиях военного положения.
Читайте также: Налог на недвижимость в 2025 году
