Головне управління ДПС у Харківській області надало нову індивідуальну податкову консультацію щодо оподаткування другого відчуження майбутніх об'єктів нерухомості. Податківці наголошують, що операції зі спеціальним майновим правом на нежитлові приміщення підлягають оподаткуванню ПДФО за ставкою 18% та військовим збором 5%. Для бізнесу та професійних інвесторів це означає необхідність суворого дотримання процедур реєстрації прав для оптимізації податкового навантаження.
Для оперативного відстеження змін у податковому законодавстві та судовій практиці щодо нерухомості варто використовувати комплексне рішення LIGA360. Це дозволить вчасно реагувати на нові роз'яснення контролюючих органів та уникати правових ризиків.
Чи можна зменшити базу оподаткування на вартість придбання об'єкта?
Так, оподатковуваний дохід може бути зменшений на документально підтверджені витрати, якщо спеціальне майнове право було зареєстроване та за ним було встановлено обтяження. В іншому випадку податком обкладається вся сума від продажу. Більше відповідей щодо процедури декларування та функцій податкових агентів читайте у матеріалі "Що варто знати про оподаткування перепродажу майбутньої нерухомості".
