Суть дела: местный совет предоставил в собственность нескольким гражданам земельные участки в прибрежной защитной полосе, после чего они были проданы.
Прокурор обжаловал в суд решения совета, поскольку они нарушают право других граждан на доступ к берегам рек, на отдых и свободное пользование водными ресурсами. Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя иск прокурора, вернули земли в собственность территориальной общины без компенсации их стоимости формально добросовестным приобретателям.
С такой позицией согласился Верховный суд. Он указал, что приобретатели должны были знать о том, что участки находятся в пределах прибрежной защитной полосы, а потому незаконно выбыли из владения государства. Соответствующее постановление по делу № 372/2180/15-ц Большая палата ВС приняла 15.05.2018.
При решении любых земельных вопросов контроль с целью оперативной реакции на любые ошибки или преднамеренные незаконные действия стоит дополнить отслеживанием изменений в реестре недвижимости с помощью электронных средств. Такую возможность предоставляет специальный сервис «SMS-Маяк», запущенный на технической базе «ЛІГА:ЗАКОН». С его помощью об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также извещением в кабинете пользователя.
