Верховный Суд вынес решение по делу, которое заинтересует многих застройщиков. Суть его такая: если сумма договора была указана в гривне, но с указанием валютного эквивалента, то убыток инвестору необходимо выплатить в валюте независимо от того, насколько изменился обменный курс.
Подробности дела следующие. В 2011 году между сторонами был заключен договор, согласно которому исполнитель (он же ответчик) должен был построить квартиру для истца. Сумма в договоре была установлена в гривне, но с указанием долларового эквивалента на момент заключения сделки. В течение некоторого времени истец полностью рассчитался с застройщиком, но последний свои обязательства не выполнил. Это стало основанием для расторжения договора. За время рассмотрения дела, валютный курс изменился, соответственно, сумма в гривне увеличилась больше чем в три раза.
Верховный Суд (дело № 487/8461/15-ц, 28.02.18) полностью поддержал истца и установил, что, так как сумма договора была привязана к валюте и истец ее полностью выплатил, то и ущерб необходимо выплатить в валютном эквиваленте (или по курсу на момент выплаты). Также была учтена практика ЕСПЧ, который в подобном деле пришел к выводу: заказчик не получил ожидаемой прибыли в контексте положения о валютном эквиваленте, а потому ущерб должен быть выплачен именно в установленной валюте.
