Закон «Об энергетической эффективности зданий» устанавливает, что для всех объектов строительства и существующих зданий должна проводиться сертификация энергетической эффективности. Результат этой сертификации во многом будет определять объем средств, необходимых для термомодернизации здания, и возможность их получения за счет госпрограмм и грантов. Поэтому достоверность сертификатов должна быть высокой. Проводить сертификацию могут различные уполномоченные государством аудиторы. Независимый же мониторинг энергетических сертификатов должен проводить Госэнергоэффективности.
Проект порядка такого мониторинга разработал Минрегион (он должен быть введен приказом Министерства). Документ опубликован для общественного обсуждения.
Все сертификаты при внесении в единую базу проходят автоматизированную первичную проверку правильности расчетов. По ее результатам сертификаты делятся на три группы: с высокой степенью достоверности, со средней и с низкой.
Автоматизированный отбор сертификатов для проведения мониторинга осуществляется по следующему принципу: для первой группы отбирается один из 100, для второй - из десяти, а сертификаты третьей группы проверяются все.
Если сертификат не попал в число избранных, то все равно может быть проведена полная проверка правильности его расчетов при наличии хотя бы одного из оснований: обращение заказчика сертификации или владельца здания, письменное заявление любого лица о несоблюдении требований о независимости аудитора и др.
Проверка считается пройденной, если одновременно выполняются два условия: в результате проверки не меняется класс энергетической эффективности здания; каждый из показателей энергетической эффективности, указанный в сертификате, отличается не более чем на 5% от результата, полученного Госэнергоэффективности.
Если аудитор получает второй отклоненный сертификат, то об этом сообщается комиссии, которая проводит профессиональную аттестацию энергоаудиторов, для принятия решения в соответствии с требованиями Закона «Об энергетической эффективности зданий».
Аудитор и заказчик отклоненного сертификата могут заказать его повторную проверку. Проводить ее может любая аттестационная комиссия, кроме той, которая выдала квалификационный аттестат автору сертификата, который повторно проверяется.
