Столичные прокуроры сообщили о судебном производстве по возврату в коммунальную собственность земельного участка стоимостью около 12 млн грн. В этом эпизоде произошло фактическое земельное рейдерство - самозахват земли без процедуры смены собственника. Причем здесь фактический землепользователь и не ставил цель получить в собственность землю - к счастью для городской общины, соответствующие попытки не предпринимались.
Правоохранители установили, что предприятие самовольно использует земельный участок площадью около 3,6 тыс. кв. м. На этой территории были размещены производственные помещения - пункт охраны, СТО и автостоянка. Прокуроры квалифицировали этот факт как самовольное использование земельного участка в силу того, что Киевсовет не принимал никаких решений о передаче земельного участка в собственность или пользование этому предприятию.
Вскоре после того, как о самовольном землепользовании стало известно прокуратуре, предприятие получило иск об истребовании спорного участка от незаконного пользователя и освобождении его от возведенных там строений. Таким образом, вместо ожидаемого дохода от использования площадей предприятие, скорее всего, понесет убытки в связи с демонтажем конструкций и приведением земельного участка в первоначальный вид.
Учитывая нередкие случаи самовольного захвата недвижимости, не утрачивают актуальности вопросы антирейдерской профилактики и защиты. Физический контроль лучше дополнить отслеживанием изменений в реестре недвижимости с помощью электронных средств.
Такую возможность предоставляет специальный сервис SMS-Маяк, запущенный на технической базе «ЛІГА:ЗАКОН». С его помощью об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также извещением в кабинете пользователя. Контролируя регистрационные действия относительно своего имущества, собственник сможет быстро отреагировать на незаконные действия и пресечь попытки рейдерского захвата.
