Очередная рейдерская махинация недавно была раскрыта в Киеве: столичная прокуратура сообщила о возврате городской общине нежилых помещений площадью около двух тысяч квадратных метров.
Как указано в официальном сообщении, помещения в центре города 11 лет назад были переданы частному предприятию под реконструкцию. Помимо этой цели согласно условиям инвестиционного договора частная структура обязалась также построить новые объекты, часть из которых должна была передать в коммунальную собственность. Только после выполнения всех инвестиционных обязательств частник получил бы право получить помещение в собственность.
Тем не менее, в 2010 году указанные помещения без проведения реконструкции и достройки, а также без заключения договора купли-продажи незаконно выбыли из коммунальной собственности и перешли в собственность частной фирмы.
В данном случае прокуратуре удалось защитить имущественные интересы города в судебном порядке. Однако как видно из приведенного примера, восстановление прав собственника может занять много времени, которое в подобных ситуациях на вес золота. Ведь последующая многократная перепродажа недвижимости значительно усложняет процесс ее возврата собственнику, даже если к делу подключатся правоохранительные органы.
В связи с этим ключевым становится оперативность получения информации о любых изменениях в сведениях государственного реестра относительно конкретного объекта недвижимости. Наиболее эффективным инструментом является электронный контроль, например - SMS-Маяк, запущенный на технической базе «ЛІГА:ЗАКОН». С помощью этого сервиса об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также через извещение в кабинете пользователя. Контролируя регистрационные действия относительно своего имущества, собственник сможет быстро отреагировать на незаконные действия и пресечь попытки рейдерского захвата.
