Ця сторінка також доступна для перегляду українською мовою

Перейти до української версії сайту

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ

10 июля 2015, 09:03
215
0
Реклама

ПРАВОВОЕ СОБЫТИЕ:

В Верховной Раде зарегистрирован законопроект № 2262а «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно возвращения владельцам квартир многоквартирного дома и жилых помещений в общежитиях незаконно отчужденных вспомогательных помещений».

ВЛИЯНИЕ НА БИЗНЕС:

Законопроект направлен на создание правовых условий для возвращения в собственность владельцам квартир многоквартирных домов и жилых помещений в общежитии незаконно приватизированных вспомогательных помещений. Предлагается в Законе «О приватизации государственного жилищного фонда» установить, что сделки, на основании которых вспомогательные помещения после вступления в силу Решения Конституционного Суда Украины от 2 марта 2004 года № 4-рп/2004 были отчуждены из собственности владельцев квартир многоквартирного дома, а после вступления в силу Решения Конституционного Суда Украины от 9 ноября 2011 года по № 14-рп/2011 - из собственности собственников жилых помещений в общежитии, признаются ничтожными, как нарушающие публичный порядок. Также предполагается, что течение исковой давности по требованиям о применении последствий ничтожной сделки, признанной таковой в соответствии с этим законопроектом, начинается со дня, следующего за днем вступления его в силу.

Депутат хочет установить, что лицам, из собственности которых изымаются соответствующие помещения, предоставляется преимущественное право на заключение договоров аренды этих помещений после его возвращения в собственность владельцам квартир дома или жилых помещений общежития. При этом стоимость сделанных ими улучшений этих помещений, с их согласия, должна быть зачислена в качестве арендной платы в порядке, определенном Кабмином. Также предусмотрено, что в случае если лица, из собственности которых изымаются соответствующие помещения, передали их в аренду другим лицам, их права и обязанности как арендодателей в соответствующих договорах переходят к владельцам квартир соответствующего многоквартирного дома или жилых помещений в общежитии.

ОДНАКО:

Законопроект является полумерой, так как возможности оспорить приватизацию подвалов и других вспомогательных помещений многоквартирных домов собственники квартир, которым эти помещения принадлежат согласно Гражданскому кодексу, были лишены Законом № 4176-VI «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно совершенствования порядка осуществления судопроизводства». Именно этим Законом из Гражданского кодекса была исключена норма о нераспространении исковой давности на требование владельца или другого лица о признании незаконным правового акта органа государственной власти, органа власти АР Крым или органа местного самоуправления, которым нарушено его право собственности или иное вещное право.

Оставьте комментарий
Войдите, чтобы оставить комментарий
Войти
Подпишитесь на рассылку
Получайте по понедельникам weekly-digest о ключевых событиях бизнеса
Похожие новости