ПРАВОВОЕ СОБЫТИЕ:
Госземагентство Украины по результатам обсуждения проекта закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования порядка продажи права аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения» учло конструктивные предложения органов местного самоуправления и юридических компаний и внесло соответствующие изменения в документ.
ВЛИЯНИЕ НА БИЗНЕС:
Законопроект был разработан Госземагентством в целях усовершенствования механизмов дальнейшего развития отношений сельскохозяйственного землепользования, а также института аренды сельскохозяйственных земель и платности землепользования.
Проектом закона предлагается мораторий на отчуждение и изменение целевого назначения земельных участков сельхозназначения сделать постоянно действующим, вместо того чтобы постоянно продлевать срок его действия. Кроме того, планируется урегулировать вопросы возможности расторжения арендодателем в одностороннем порядке договоров аренды.
В процессе проведения общественного обсуждения законопроекта Госземагентством были изучены и учтены предложения и замечания предпринимателей и органов местного самоуправления. Так, по утверждению представителей Госземагентства, при доработке проекта закона удалось максимально учесть интересы всех заинтересованных сторон: владельцев паев, сельхозпроизводителей, органов местного самоуправления и сельских общин.
В частности, по результатам обсуждения законопроект дополнен положением о запрете на удовлетворение требований кредиторов за счет земель сельскохозяйственного назначения. Также были учтены замечания относительно того, что ответственность за случайное уничтожение или нанесение ущерба земле должен нести арендатор.
ОДНАКО:
Фактически в случае внесения изменений сельхозземли окончательно превратятся в неотчуждаемый актив и, следовательно, будут почти исключены из делового оборота (кроме случаев аренды).
