В ходе Х Международной конференции «Ведение агробизнеса в Украине», одной из ключевых тем было противодействие рейдерству.
Как отметил один из участников форума, следует разделить рейдерство на условно интеллектуальное и силовое. В первом случае рейдеры выискивают пробелы в учредительных документах потенциальной жертвы и в законодательстве и затем с помощью недобросовестных нотариусов и регистраторов переоформляют право собственности на землю, недвижимость, корпоративные права. Силовое рейдерство иногда сводится к банальному «отжиму» имущества и продукции. Иногда это происходит при наличии неправомерно выданных или поддельных документов на право собственности, судебных решений и др.
По словам первого заместителя министра юстиции Елены Сукмановой, ведется постоянная работа по совершенствованию законодательства, что могло бы ограничить возможность использования его недостатков. Именно с этой целью был подготовлен законопроект №9311, или как назвала его сама первый заместитель министра, антирейдерский законопроект №3. Он должен будет, прежде всего, лишить коммунальные предприятия права на совершение регистрационных действий, ведь именно на их долю приходится 80% всех нарушений.
Также будет введено четкое соблюдение территориального принципа. Деятельность регистратора будет распространяться только на определенную административную территорию, для работы на которой ему выдано свидетельство.
Важным также является, по мнению Елены Сукмановой, введение обмена информацией регистраторов с базой судебных решений, ведь нередки факты, когда перерегистрация имущественных прав происходит по поддельным судебным решениям.
По словам Александра Бакуменко, заместителя председателя аграрного комитета Верховной Рады, законопроект №8121 о дополнительных антирейдерских мероприятиях (антирейдерский законопроект №2) должен быть рассмотрен на ближайшей сессии.
Необходимой мерой для всех владельцев и арендаторов земли, по мнению как чиновников, так и представителей агробизнеса, является осуществление инвентаризации имеющегося земельного банка. Это должно исключить возможность двойной аренды участков. Кроме того, юристы, специализирующиеся на земельных правоотношениях, при получении в аренду паевых земельных участков, советуют уделять внимание каждой из них, так как существуют случаи, когда «хитрые» владельцы подписывают по два и более договоров на аренду пая.
