1 мая 2019 года Законом № 2189 - VIII "О жилищно-коммунальных услугах" в Украине введена реформа ЖКХ. Минрегион в письме от 2 мая 2019 г. № 7/10.1/7260-19 разъяснил некоторые особенности коммунальных нововведений.
Так, Законом вводится новая классификация ж/к услуг и разные модели договорных отношений, меняются подходы к формированию тарифов, вводится ответственность за ненадлежащее выполнение договора и т.д.
Практическая реализация нововведений возможна при условии заключения новых договоров о предоставлении коммунальных услуг по правилам, которые определяет Закон о ЖКУ.
Не позднее 1 мая 2020 года совладельцы многоквартирных домов независимо от избранной ими формы управления многоквартирным домом обязаны принять решение о модели организации договорных отношений с исполнителями коммунальных услуг (кроме услуг по снабжению электроэнергии и природного газа), а исполнители коммунальных услуг - заключить с такими совладельцами договоры.
Если совладельцы многоквартирного дома самостоятельно не выберут одну из моделей организации договорных отношений, или не согласуют с исполнителем размер платы за обслуживание внутридомовых систем, между исполнителем соответствующей коммунальной услуги и каждым совладельцем после 1 мая 2020 будет заключен индивидуальный договор о предоставлении коммунальной услуги с учетом особенностей, определенных частью седьмой статьи 14 Закона.
Договоры о предоставлениях коммунальных услуг, заключенные до 1 мая 2019 года, сохраняют свое действие до момента заключения новых договоров.
Нормативно-правовые акты, которые утверждены Правительством и Минрегионом во исполнение требований Закона могут применяться лишь на условиях перехода на новые договорные отношения.
Это касается и Порядков формирования тарифов на тепловую энергию, ее производство, транспортировку и снабжение, услуги по снабжению тепловой энергии и снабжению горячей воды, централизованное водоснабжение и централизованный водоотвод, утвержденные постановлением Кабмина от 01.06.2011 № 869 и Методики распределения между потребителями объемов потребленных в здании коммунальных услуг, утвержденной приказом Минрегиона от 22.11.2018 № 315.
Поэтому до момента заключения новых договоров о предоставлении коммунальных услуг по требованиям и правилам Закона о ЖКУ, начисления платы за коммунальные услуги предприятиями тепло-, водоснабжение и водоотвод будет осуществляться в соответствии с договорами, заключенными до 1 мая 2019.
Отдельно также Минрегион обратил внимание на вопрос начисления пени за несвоевременное осуществление платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Напомним, абонплата за пользование ЖКУ взимается независимо от того пользовались ли вы услугой.
Все судебные решения по обжалованию неправомерных доначислений за коммунальные платежи, вы можете найти в системе анализа судебных решений VERDICTUM. Получить тестовый доступ в VERDICTUM можно по ссылке.
На портале ЛІГА:ЗАКОН Бизнес есть возможность подписаться на рассылку и еженедельно, по пятницам, получать дайджест важнейших деловых новостей.
