До 1 июля владельцы недвижимости должны были получить платежки о начислении налога за «лишние» квадратные метры, которые необходимо оплатить в течение 60 дней со дня получения платежки. Налогом облагаются:
- квартиры площадью более 60 кв. метров;
- частные дома площадью более 120 кв. метров;
- квартира + дом общей площадью более 180 кв. метров.
В 2019 году уплачивается налог на недвижимость по 2018, а в 2020 будет выплачиваться налог за 2019.
Налог в разных областях и городах Украины разный, так как его размер определяет местный совет.
В Киеве, Одессе и Харькове налог составляет 1% от размера минимальной зарплаты (37,23 грн за каждый кв. метр, превышающий лимит), во Львове - физические лица за одноквартирный, дачный или садовый дом будут платить 1%, а за квартиру в двух- или многоквартирном доме - 0,5%.
Квартиры площадью более 300 кв. метров и дома площадью свыше 500 кв. метров дополнительно облагаются налогом в размере 25 000 гривен в год. Нужно будет оплатить полностью 25 тысяч гривен, плюс разницу между льготной площадью и фактической.
Что делать, если платежка не пришла?
Согласно п.266.10.2 ПК, в случае если контролирующий орган не направил (не вручил) налоговое / налоговые сообщение-решение до 1 июля, физические лица освобождаются от ответственности, предусмотренной настоящим Кодексом за несвоевременную уплату налогового обязательства.
Как платить налог, если вы купили недвижимость?
Физлицо должно платить налог за вновь созданный объект жилой или нежилой недвижимости, начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект.
Если вы продали квартиру (дом), то налог уплачивается следующим образом:
- Предыдущий владелец платит налог с начала года до 1 числа месяца, в котором произошло отчуждение недвижимости.
- Новый собственник уплатит налог с 1 числа месяца, в котором он приобрёл право собственности, до конца текущего года.
Читайте также: Рейдеры используют новые схемы захвата имущества
Уберечь имущество от рейдеров помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS- сообщение, электронным письмом, или же через уведомление в кабинете пользователя).
Если недвижимостью владеют несколько собственников
В случае, если недвижимостью владеет несколько человек, то уплата налога зависит от того, как определены части в праве собственности.
Возможны следующие варианты:
- Квартира находится в общей частичной собственности нескольких человек, при этом определена доля каждого из них. В этом случае каждый платит налог за свою часть.
- Квартира находится в общей совместной собственности нескольких владельцев, при этом не указана доля каждого из них. В такой ситуации один из собственников по договорённости с остальными должен уплатить налог за всю квартиру.
Читайте также: В Украине хотят легализовать рынок аренды жилья и построить доходные дома
Кто полностью освобождён от уплаты налога:
- Многодетные семьи (5 и более детей);
- Дети-сироты;
- Дети-инвалиды, которые воспитываются одинокими матерями;
- Собственники, проживающие в жилье, официально признанном непригодным для проживания;
- Собственники жилья в зонах отчуждения и безусловного отселения;
- Жильцы общежитий;
- Детские дома семейного типа;
- Детсады;
- Школы;
- Общественные организации инвалидов;
- Религиозные организации;
- Участники АТО и их семьи (по решению местного совета и исходя из имущественного положения и уровня доходов).
Вас может заинтересовать:
- ВС решил, какое имущество не может быть использовано для погашения задолженности банкрота-ФЛП
- Проверка застройщика: что нужно знать инвестору
В Украине запустили бота-бухгалтера ReporTax для ФЛП, который умеет рассчитывать и оплачивать налоги, а также подавать отчетность в госорганы.
