Один из бывшей супружеской пары может выселить другого, если установлено, что он является владельцем спорного жилья и если суд это признает на основании обстоятельств, имеющих существенное значение. В данном случае - это невозможность проживать в своем жилье и жить в арендованной квартире.
Соответствующее положение содержится в постановлении КГС ВС от 14 августа 2019 года по делу № 702/101/18.
Аналитическая система анализа судебных решений Verdictum предоставляет доступ к 85 млн судебных решений и помогает оперативно выучить позицию конкретного судьи и коллег в похожих делах. Кроме этого система предоставляет доступ к расписанию судебных заседаний и загруженности судей. Получите доступ к Verdictum, пока действует скидка 20% (скидка действует только в мае)
Обстоятельства дела
Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании домом путем признания лица таким, которое утратило право пользования жилым помещением, принудительное выселение.
Иск мотивирован тем, что истец является владельцем жилого дома. Брак между сторонами расторгнут. Однако ответчик до этого времени продолжает проживать в спорном доме и препятствует в пользовании имуществом истца.
Местный суд, с чем согласился апелляционный суд, отказал в удовлетворении иска.
Истец подал кассационную жалобу, которая обоснована тем, что суды применили нормы закона, касающиеся нанимателей жилого фонда, а не владельцев. Истец фактически имея в собственности жилой дом, вынужден арендовать жилье, так как ответчик препятствует в пользовании имуществом истца. Как единственный владелец истец имеет все предусмотренные законом права требовать устранения любых нарушений права собственности.
Позиция Верховного Суда
ВС с заключением судов предыдущих инстанций не согласился, учитывая следующее.
Право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении (часть первая статья 321 Гражданского кодекса).
В соответствии со статьей 391 ГК владелец имущества имеет право требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.
Анализ положений главы 32 ГК свидетельствует, что сервитут - это право ограниченного пользования чужой недвижимостью в определенном аспекте, не связанное с лишением владельца недвижимого имущества правомочностей владения, пользования и распоряжения относительно этого имущества.
Ответчик вселилась в спорную квартиру в качестве члена семьи владельца жилого дома и приобрела право пользованием чужим имуществом, которое по своей сути является сервитутом.
В соответствии с частью второй статьи 406 ГК сервитут может быть прекращен по решению суда по требованию владельца имущества при наличии обстоятельств, которые имеют существенное значение.
Суды установили, что истец является владельцем спорного жилого дома.
Ответчик общим бытом с истцом не связана, потому ее право на пользование чужим имуществом подлежит прекращению по требованию владельца этого имущества на основании части второй статьи 406 ГК.
Для построения выигрышной стратегии защиты в суде необходимо много времени уделять изучению правовых прецедентов и норм права. ЛІГА:ЗАКОН разработала комплексное решение LIGA360:АДВОКАТ, которое объединяет главные инструменты для эффективной работы адвоката в единственном рабочем пространстве. Кроме удобного доступа к наибольшей базе НПА, судебным решениям и информации о компаниях и предпринимателях, вы получаете ряд дополнительных преимуществ: извещение об изменениях в законодательном поле, новые судебные решения, состояние контрагентов; создание базы полезных ссылок; персональную ленту новостей по выбранным темам и источникам. Попробуйте в мае со скидкой 30 %.
Также читайте:
Брачный договор недействителен, если ставит человека в невыгодное материальное положение;
Делится ли при разводе имущество ФОПа: решение Верховного Суда;
Завещание не является беспрекословным основанием для приобретения лицом имущества;
Факт совместного проживания одной семьей без регистрации брака можно установить только с 2004 года;
Приобретение имущества в браке не является безусловным основанием для его равного раздела.
