Законодательством запрещено нотариусу осуществлять нотариальную деятельность за пределами своего нотариального округа.
Соответствующее положение содержится в постановлении КГС ВС от 5 августа 2020 года по делу № 450/1610/15-ц. С полным текстом этого решения можно ознакомиться в системе анализа VERDICTUM. Это незаменимый инструмент для юристов содержит 85 млн судебных решений из хозяйственных, гражданских, уголовных и административных дел, отображает историю прохождения дел и подобные решения. Быстро анализируйте правовые позиции Верховного Суда, мониторьте расписание судебных заседаний и загруженность судей.
Обстоятельства дела
Жена указала, что оспариваемая доверенность является недействительной в связи с ее удостоверением нотариусом вне пределов своего нотариального округа, что является нарушением статьи 13-1 Закону "О нотариате", а потому недействительным является и договор купли-продажи от 20 октября 2014 года, согласно которого ее муж подарил спорное домовладение ответчику.
Позиция Верховного Суда
Если нотариальное действие совершается вне помещения государственной нотариальной конторы, государственного нотариального архива, помещением, которое является рабочим местом (конторой) частного нотариуса, в удостоверяющей надписи и в реестре для регистрации нотариальных действий указывается место совершения нотариального действия (дома, в больнице, по месту нахождения юридического лица и тому подобное) с указанием адреса, а также причин, на основании которых нотариальное действие было совершенно вне указанных помещений.
Запись о совершении нотариального действия вне помещения государственной нотариальной конторы, государственного нотариального архива, помещения, которое является рабочим местом (конторой) частного нотариуса, заносится в Журнал (книгу) учета вызовов нотариуса за пределы государственной нотариальной конторы, государственного нотариального архива или рабочего места (конторы) частного нотариуса согласно приложению 14 к Правил ведения нотариального делопроизводства.
Нотариус не вправе осуществлять нотариальную деятельность за пределами своего нотариального округа, за исключением замещения других нотариусов в случаях, предусмотренных законодательством.
Анализ приведенных норм дает основания для заключения о том, что нотариальная деятельность осуществляется нотариусом в пределах своего нотариального округа и по месту нахождения помещения государственной нотариальной конторы, в которой работает государственный нотариус, или помещения, которое является рабочим местом частного нотариуса. Законодательством запрещено нотариусу осуществлять нотариальную деятельность за пределами своего нотариального округа.
Контролировать данные относительно вашего недвижимого имущества можно с помощью сервисов SMS-МАЯК и SMS-маяк Земля, которые сообщают не только об изменениях, которые состоялись в реестре, но и о попытках внести такие изменения.
